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不動産購入のおすすめタイミングはいつ?買い時の見極めは?

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不動産購入のおすすめタイミングはいつ?買い時の見極めは?

カテゴリ:不動産ノウハウ

不動産購入のおすすめタイミングはいつ?買い時の見極めは?

マイホームなどの不動産購入は人生のなかでもとても大きな買い物です。
そのため購入の際には、個人と社会双方の状況を見て購入を検討する必要があります。
今回は不動産購入をご検討中の方に向けて、個人的状況・社会的状況ふたつの観点から見たおすすめの購入タイミングをご紹介します。

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不動産の購入タイミングとは?個人的状況からみたおすすめタイミング

まず個人の状況の観点からみた不動産購入のおすすめタイミングをご紹介します。
マイホームを購入するのは、結婚や出産などの人生の節目に合わせる方が多いです。
特に家族構成が変化すると住宅購入を考える方が多いでしょう。
子どものためにマイホームを購入するのであれば、子育てによいエリアや子どもの進学先などを考慮できます。
また、子どもが独立して夫婦2人のタイミングで住宅購入をする方も多いです。
その場合はバリアフリーなど高齢になったときの生活を考慮したマイホームにできます。
不動産を購入する年齢もポイントです。
住宅ローンを組むのであれば、30年から35年ほどの返済期間を考慮する必要があります。
完済までの年齢が設定されていることもあるので、無理のない住宅ローンが組める年齢までに購入するのがおすすめです。
そのほか購入のタイミングは個人の貯金額も関係します。
頭金にどのくらい充てられるのかによって住宅ローンの借入額も変わるので、予定していた頭金が貯まったときが買い時のタイミングとも言えるでしょう。

不動産の購入タイミングとは?社会状況からみたおすすめタイミング

次に社会の状況からみた不動産購入のおすすめのタイミングをご紹介します。
まず考えるべきなのは住宅ローンの金利です。
住宅ローンの金利に関しては、近年低金利が続いているので買い時は続いているといえるでしょう。
そして新型コロナウイルスの感染拡大や東京オリンピックの開催などの社会に大きな影響を与える出来事も金利や住宅価格の変動要因になります。
これまではオリンピックの開催後に景気が後退することが多く、住宅や土地の価格も下がる傾向にあります。
しかし景気が悪くなると個人の収入にも影響を及ぼすことも考えられるので、一概におすすめのタイミングとは言えないでしょう。
このように社会の情勢をみながら買い時を見極めるのが大切です。

まとめ

今回は不動産購入をご検討中の方に向けて、個人的状況・社会的状況ふたつの観点から見たおすすめの購入タイミングをご紹介しました。
不動産購入は結婚、出産、子どもの進学や独立などのライフイベントをきっかけとする方が多いです。
買い時の見極めは個人の年齢や貯金額などはもちろん、金利や景気などの世の中の情勢を細かにチェックするのがおすすめです。
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