072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入におけるフラット35とは?制度の概要とメリット・デメリット

不動産購入におけるフラット35とは?制度の概要とメリット・デメリット

≪ 前へ|新築(鳳北町)   記事一覧   不動産の相続には2種類の税金が発生する?その種類と計算方法とは|次へ ≫

不動産購入におけるフラット35とは?制度の概要とメリット・デメリット

カテゴリ:不動産ノウハウ

不動産購入のフラット35とは?制度の概要とメリット・デメリット

不動産購入をご検討中の方はフラット35という言葉を耳にすることも多いと思います。
フラット35とは固定金利の35年ローンの住宅ローン商品で、民間のローンとは審査の基準などが異なります。
今回は不動産購入をご検討中の方に向けてフラット35とはなにか、制度の概要やメリット・デメリットをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入で利用できるフラット35とは?制度の概要

フラット35とは住宅ローンの商品の一つで、最長35年固定金利で借り入れができます。
フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携しているローンですが、民間の金融機関から借り入れをします。
フラット35は民間の住宅ローンとは異なる点がいくつかあります。
まず大きな違いは保証人が不要なところ、そして保証料も不要です。
またローン返済者が亡くなった場合に残りのローン残高を保証会社が代わりに支払う団体信用生命保険に関しても、必須加入ではありません。
そしてフラット35と民間のローンは審査の基準も異なります。
完済時の年齢や本人の年収が審査基準となるのは同じですが、フラット35では収入の安定性などが審査されません。
収入が条件を満たしていれば勤続年数や勤務形態などは問われないのです。
また不動産購入でフラット35を利用するには、住宅に関する条件もあります。
民間の住宅ローンとは異なり、フラット35を利用するには住宅が一定の技術水準を満たす必要があります。
さらにより高い基準を満たせば、より金利が優遇されるフラット35sというローン商品も利用できます。

不動産購入で利用できるフラット35のメリット・デメリットとは?

次にフラット35のメリット・デメリットをご紹介します。
まず全期間固定金利であることから、景気に左右される金利上昇のリスクはありません。
長い期間返済することになるので、安定した返済計画が立てられるのはメリットですね。
また先に触れたように、民間のローンとは審査基準が異なるのでフリーランスや転職したばかりの方でも利用できます。
一方でデメリットですが、固定金利ですので変動金利と比較して月々の返済額は高くなります。
現在の低金利が固定されるのはメリットですが、もし将来金利上昇がないのであれば固定金利のほうが総返済額は多くなります。

まとめ

今回は不動産購入をご検討中の方に向けてフラット35とはなにか、制度の概要やメリット・デメリットをご紹介しました。
フラット35は全期間固定金利であることが魅力の住宅ローン商品です。
不動産購入にあたり金利上昇のリスクを抱えたくない方や、民間のローン審査に不安がある方におすすめです。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|新築(鳳北町)   記事一覧   不動産の相続には2種類の税金が発生する?その種類と計算方法とは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


南安井町売土地

南安井町売土地の画像

価格
1,800万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南安井町5丁
交通
堺東駅
徒歩14分

堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪

堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪の画像

価格
3,400万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南陵町3丁
交通
上野芝駅
徒歩11分

鳳中町売土地

鳳中町売土地の画像

価格
1,200万円
種別
売地
住所
大阪府堺市西区鳳中町2丁
交通
鳳駅
徒歩7分

なかもずオールズ

なかもずオールズの画像

賃料
16.5万円
種別
マンション
住所
大阪府堺市北区金岡町1423-3
交通
白鷺駅
徒歩4分

トップへ戻る