072-245-9969

営業時間:
9:30~20:00
定休日:
水曜日

前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの負担に困ったら借り換えも検討!どのようなメリットがある?

住宅ローンの負担に困ったら借り換えも検討!どのようなメリットがある?

≪ 前へ|頭金をなしで住宅ローンは組める?バランスを考えて計画的な返済プランを   記事一覧   アジュール石津 内観|次へ ≫

住宅ローンの負担に困ったら借り換えも検討!どのようなメリットがある?

カテゴリ:住宅ローン

住宅ローンの負担に困ったら借り換えも検討!どのようなメリットがある?

不動産の購入後、金利の上昇などが原因で、住宅ローンの金額が大きな負担になってしまうケースもみられます。
今回は、このようなケースにおける対策の一つである住宅ローンの借り換えにフォーカスしますよ。
借り換えの概要やメリット・注意点について深掘りするので、これからマイホームの購入を検討している方は、今後の参考にしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンの借り換えとは?概要やメリットをチェック

まずは、住宅ローンの借り換えの概要についてみていきましょう。
住宅ローンの借り換えとは、名前のとおり、お金を借りる金融機関を乗り換えることです。
現在は低金利時代といわれており、利子で預金は増やせませんが、住宅ローンにおいては有利に働きます。
そのため、借り換えにおいても、負担が減るケースが多いのです。
流れとしては、下記のように進めます。

●新たな金融機関の選択→仮審査→本審査→ローンの一括返済→借り換えの実行
また、気になる住宅ローン控除についてですが、借り換え後も引き継いで利用することが可能です。
ただし、借り換えた住宅ローンの返済期間が10年以上あることが条件ですよ。
メリットは、下記の4つです。

トータルの返済額や期間を減らせる
今よりも金利の低いローンを組めれば、トータルの返済額や期間を減らすことが可能です。

団体生命信用保険の補償内容を変えられる
本来であれば、補償内容を変えることはできませんが、借り換えのタイミングならより手厚い補償内容の団信に変えられます。

一緒にリフォームローンも組める
リフォームローンを単独で借りると2%以上の高金利ですが、併せて借りると、低い金利でリフォーム用の資金も一緒に用意できます。

長期固定金利に変更できる
将来の金利の上昇が心配な場合は、低金利の間に長期固定金利に変更できるメリットもあります。

住宅ローンの借り換えにはメリット以外に注意点もある?

住宅ローンの借り換えには、メリット以外に注意点もあります。
借り換えにおける注意点は、以下の3つです。

費用がかかる
まず、繰り上げ返済に数万円の手数料がかかります。
ほかにローンにかかる保証料や事務手数料のほか、登記関係の抵当権の抹消や設定費用、司法書士への報酬なども必要です。

再度ローン審査がある
最初のローンと同様に審査があるため、必ずしも目的の住宅ローンを利用できるとは限りません。

手続きに手間や時間がかかる
新規ローンと同様に手続きにも書類の準備などの手間や時間がかかります。

まとめ

今回は、住宅ローンを借り換えるメリットや注意点について詳しくご紹介しました。
住宅ローンは返済における期間が長期にわたるので、トラブルに見舞われることもあるでしょう。
もし、ローンの負担増で困ったときは、借り換えも検討してみてはいかがでしょうか。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


堺市西区で不動産を売りたい方はコチラ


住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|頭金をなしで住宅ローンは組める?バランスを考えて計画的な返済プランを   記事一覧   アジュール石津 内観|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • 住まい給付金
  • 住宅ローン控除
  • QRコード
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 更新情報

    2022-04-25

    ユタカ駐車場 1区画空き出ました!の画像

    ユタカ駐車場 1区画空き出ました!

    鳳東町5丁にございます、ユタカ駐車場10番空き出ました!!駐車代金、税別月額1万円となっております。近隣でお探しだった方、お早めにお問い合わせ下さい。お待ちしております(^^)/...

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


サウスオールシティ レフトウイング 鳳駅

サウスオールシティ レフトウイング 鳳駅の画像

価格
3,280万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市西区鳳南町3丁199-1
交通
鳳駅
徒歩8分

堺市北区百舌鳥梅町1丁戸建

堺市北区百舌鳥梅町1丁戸建の画像

価格
3,880万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁
交通
中百舌鳥駅
徒歩10分

鳳中町8丁分譲地A号地

鳳中町8丁分譲地A号地の画像

価格
2,580万円
種別
売地
住所
大阪府堺市西区鳳中町8丁264-16
交通
鳳駅
徒歩7分

南安井町戸建

南安井町戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市堺区南安井町5丁1-25
交通
堺東駅
徒歩13分

トップへ戻る