072-245-9969

営業時間:
9:30~20:00
定休日:
水曜日

前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産相続時の「法定相続人」権利をもつ範囲や割合

不動産相続時の「法定相続人」権利をもつ範囲や割合

≪ 前へ|マイホームはマンションと戸建てどちらがよいのか   記事一覧   不動産売却で必要となる権利証の役割や紛失時の対応方法を解説|次へ ≫

不動産相続時の「法定相続人」権利をもつ範囲や割合

カテゴリ:相続について

不動産相続時の「法定相続人」権利をもつ範囲や割合

遺言書が残されている場合、相続は遺言にしたがって進めていきます。
しかし、遺言書がないケースでは、「法定相続人」全員で協議をすることになります。
今回は、法定相続人の範囲がどこまでか、相続の割合などを解説します。
不動産相続の予定がある方など、ぜひご参考になさってください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産相続で「法定相続人」となる人の範囲や優先順位

不動産相続の場合にも理解が大切になる「法定相続人」とは、民法で定められており、遺産を受け継ぐ権利をもつ人のことをさしています。
法定相続人と認められるのは、一定の「範囲」に含まれる人たちです。
「配偶者」「子」「親」「兄弟姉妹」がその範囲で、それぞれが相続の優先順位についても定められています。
まず、いかなる場合も、婚姻関係のある配偶者は法定相続人とされており、「配偶者」と「子」はもっとも優先順位が高い法定相続人です。
子がいない場合には直系卑属の孫となります。
次いで、第2順位が「親」で、親がいないときには直系尊属の祖父母が第2順位とされます。
最後に「兄弟姉妹」が第3順位で、兄弟姉妹がいないときは甥、姪が代わります。
法定相続人は、被相続人が生存している間は、推定相続人という扱いになります。
しかし、相続欠格、あるいは相続人廃除をされると、相続権を剥奪され、推定相続人でも法定相続人にはなれません。
相続欠格では、遺言書偽造などの行為をおこなったとき、民法により自動的に相続権が剥奪され、不動産などの遺産も受け継ぐことは認められません。
一方、相続人廃除では、被相続人により、裁判所の審査を経て相続権が剥奪されます。
そのため、被相続人は廃除の取消しの審判を請求することができますが、排除された相続人が取消しを請求することはできません。

不動産相続時「法定相続人」の割合と注意点

不動産をはじめとする被相続人の遺産は、民法に相続割合が示されています。
遺言書がない場合や、遺言があっても割合が指定されてないケースなどで、分割の目安とされます。
具体的な割合は、「配偶者」と「子」の場合は1/2ずつです。
たとえば、子が2人いれば、配偶者が全体の半分、残り半分を子が2人で分けます。
配偶者と直系尊属の場合には、配偶者が2/3、直系尊属が1/3と構成され、配偶者と兄弟姉妹なら、配偶者が3/4、兄弟姉妹は1/4の割合です。
また、注意点として法定相続人が、権利を自ら放棄した場合には、放棄した本人を除いた法定相続人で不動産などの遺産を分割することになります。

まとめ

不動産相続の前に知っておきたい「法定相続人」の基礎知識について解説しました。
遺言書がない場合などは、法定相続人全員で協議します。
不動産の分割など、ご相談や疑問は不動産会社にもお気軽におたずねください。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マイホームはマンションと戸建てどちらがよいのか   記事一覧   不動産売却で必要となる権利証の役割や紛失時の対応方法を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • 住まい給付金
  • 住宅ローン控除
  • QRコード
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 更新情報

    2022-04-25

    ユタカ駐車場 1区画空き出ました!の画像

    ユタカ駐車場 1区画空き出ました!

    鳳東町5丁にございます、ユタカ駐車場10番空き出ました!!駐車代金、税別月額1万円となっております。近隣でお探しだった方、お早めにお問い合わせ下さい。お待ちしております(^^)/...

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


サウスオールシティ レフトウイング 鳳駅

サウスオールシティ レフトウイング 鳳駅の画像

価格
3,280万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市西区鳳南町3丁199-1
交通
鳳駅
徒歩8分

堺市北区百舌鳥梅町1丁戸建

堺市北区百舌鳥梅町1丁戸建の画像

価格
3,880万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁
交通
中百舌鳥駅
徒歩10分

鳳中町8丁分譲地A号地

鳳中町8丁分譲地A号地の画像

価格
2,580万円
種別
売地
住所
大阪府堺市西区鳳中町8丁264-16
交通
鳳駅
徒歩7分

南安井町戸建

南安井町戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市堺区南安井町5丁1-25
交通
堺東駅
徒歩13分

トップへ戻る