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マイホームの購入で考えるべき耐震基準や等級

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マイホームの購入で考えるべき耐震基準や等級

カテゴリ:不動産ノウハウ

マイホームの購入で考えるべき耐震基準や等級

島国である日本は、地震が頻発する国として知られています。
そのため、マイホームを購入する際には、多くの方が地震に強い家を求めます。
地震に強い家を求めるのなら、いくつかの大切なポイントをおさえておきましょう。
本記事では、地震に強いマイホームを購入するにあたり、知っておくべき耐震基準の違いや、等級について解説します。

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マイホーム購入で考慮すべき耐震基準

ときに大規模な地震が発生する日本において、地震に強い家を求めるのは当然のことといえるでしょう。
マイホームを購入する際には、耐震基準について理解しておく必要があります。
地震が発生したとき、どの程度の震度まで耐えられるのかを示すのが、耐震基準です。
1950年に制定された、建築基準法によって、国内に建築するすべての建物に、地震に強い設計が義務付けられました。
1978年に、大規模な地震が発生し、甚大な被害を受けたことから、以前の指針が見直されました。
震度6~7程度の地震でも建物が倒壊せず、人命を損なうような壊れ方をしないことが想定されたのです。
1981年5月まで適用されていたものは旧型、それ以降が新たな指針です。

マイホーム購入で考慮すべき耐震の等級

マイホームの購入にあたっては、住宅性能表示制度に基づく、耐震性能の等級を確認しなくてはなりません。
等級とは、要するにレベルのことです。
地震に対する強さを、1~3までのレベルで表しており、どの程度の震度に耐えられるのかを明確にしています。
たとえば等級1なら、震度5強の地震に耐えることができ、6~7程度の震度で建物が損傷を受けても人命は損なわれない、となっています。
2は、1の1.25倍の強さがあり、学校や避難所と同レベルと定義づけられています。
3は、1の1.5倍の強さを誇り、病院や消防署と同レベルである、と定められているのです。
このように、どのレベルなのかによって、地震に対する強さが大きく異なることを覚えておきましょう。
安心して暮らせる住宅を手に入れたいと考えているのなら、地震に対してどの程度の強さがあるのかを把握したうえで、検討することをおすすめします。

まとめ

地震による被害が多発する日本だからこそ、地震に強い家を求めるのは普通です。
自身や家族の命を守るためにも、地震のダメージを受けにくい家を手に入れましょう。
住宅が建てられた時期や、住宅性能表示制度の情報により、地震に対する強さはある程度把握できます。
また、地震への強さをより本格的に知りたいのなら、専門家による診断を受けるのもひとつの手です。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
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