072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却時に隣家の屋根が越境していたら?原因と対処法を解説

不動産売却時に隣家の屋根が越境していたら?原因と対処法を解説

≪ 前へ|土地活用?売却?どっちが農地に適しているかについて解説   記事一覧   不動産相続時は必見!空き家の解体にかかる付帯工事とは?|次へ ≫

不動産売却時に隣家の屋根が越境していたら?原因と対処法を解説

カテゴリ:相続について

不動産売却時に隣家の屋根が越境していたら?原因と対処法を解説

物件を買う際、隣家の屋根や植木などが敷地内に侵入していると気になるものです。
木の枝が敷地に侵入していれば、落ち葉で排水管が詰まってしまう可能性もあります。
不動産売却時には、越境しているものについて対処しなければなりません。
越境する原因や対処法について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却時にはチェック!屋根が越境してしまう原因

屋根の越境とは隣の家の雨どいなどが、敷地内に侵入していることです。
なぜこのようなことが起こるのかというと、原因の一つは境界線があいまいなことが挙げられます。
昔は境界線をきちんと決めずに建物を建てていたため、屋根が侵入していても双方が納得していればそれほど問題になりませんでした。
敷地を越えてしまうものは、屋根だけではありません。
木の枝や室外機などがこちらの敷地に入っていることがあります。
昔から住んでいた方であれば気にならないかもしれませんが、そうでない場合はデメリットとなります。
自分の敷地にほかの家のものが侵入しているというだけでも嫌なものです。
雨どいなどから雨水がしたたり落ちてくる可能性もあります。
木の枝が侵入していれば、落ち葉の掃除をしなければならなかったり、外壁が破壊されたりすることもあるでしょう。
そうかといって、木の枝を勝手に切れば隣家とのトラブルになる可能性もあります。
不動産売却時には、そういった弊害を解消しなければ売れないということもあるものです。

屋根が越境している不動産を売却する際の対処法

屋根などが越境している不動産売却においては、調査をして境界線を明確にすることが重要です。
境界線が明確な場合はどうするのか、というと、越境がどのような問題を引き起こすかをはっきりさせましょう
日常の生活に支障があるか、あっても我慢できる程度なのか、時間が経てばトラブルも解消するのか、など現状を把握し、適した対処法を選びます。
不動産売却時、すぐ対処できるものは対処し、時間が必要な場合は覚書などを買主、対象となる家などと交わしておきましょう。
隣の家とのトラブルを避けるための対処をしておくことで、安心して購入してもらえます。
越境するものは目に見えるものとは限りません。
地中に埋められている給排水管なども考えられます。
不動産を安心して購入してもらうには、調査や相談などが必要になるケースも多く、時間がかかるという点は注意点として認識しておきましょう。

まとめ

不動産売却時に屋根などの越境しているものがあれば注意が必要です。
越境してしまう主な原因は、境界線を明確にしないまま月日が経ってしまうことです。
調査をして境界線を明確にすると同時に、周囲の家との相談をして適切な対処法を選択しましょう。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|土地活用?売却?どっちが農地に適しているかについて解説   記事一覧   不動産相続時は必見!空き家の解体にかかる付帯工事とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


美原区平尾売土地 建築条件無し

美原区平尾売土地 建築条件無しの画像

価格
1,180万円
種別
売地
住所
大阪府堺市美原区平尾2453-5
交通
北野田駅
バス13分 平尾 停歩8分

堺市中区深井中町の店付住宅

堺市中区深井中町の店付住宅の画像

価格
750万円
種別
店付住宅
住所
大阪府堺市中区深井中町
交通
津久野駅
バス7分 中深井 停歩1分

堺市堺区寺地町西 5SLDK リフォーム済!

堺市堺区寺地町西 5SLDK リフォーム済!の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市堺区寺地町西3丁
交通
堺駅
徒歩11分

ライフホープ 二色の浜

ライフホープ 二色の浜の画像

価格
4億7,040万円
種別
店舗事務所
住所
大阪府貝塚市1330-1
交通
二色浜駅
徒歩5分

トップへ戻る