072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > コロナ禍で任意売却件数が増加中!住宅ローン破綻前にできることとは?

コロナ禍で任意売却件数が増加中!住宅ローン破綻前にできることとは?

≪ 前へ|不動産相続のために知っておきたい相続税の延納制度とは?   記事一覧   三条通り|次へ ≫

コロナ禍で任意売却件数が増加中!住宅ローン破綻前にできることとは?

カテゴリ:住宅ローン

コロナ禍で任意売却件数が増加中!住宅ローン破綻前にできることとは?

近年、新型コロナウイルスの影響で住宅ローン破綻や破綻予備軍が増加しています。
それに伴い、任意売却の相談も増加傾向にあります。
今回は、近年の任意売却と新型コロナウイルスの相関関係、任意売却の決断までにできることについてご紹介しましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

任意売却件数の増加と新型コロナウイルスの相関関係

2019年12月に新型コロナウイルスが発生するまでの約5年間は、住宅ローン破綻や返済を滞納する破綻予備軍の割合は4%前後で推移していました。
それが翌2020年3月には、各金融機関への返済期間の延長や返済方法の変更などの相談が相次いでいます。
住宅ローン破綻の現況が、新型コロナウイルスとの相関を明確にしているわけではありませんが、金融機関の相談件数の増加を考えれば、今後の住宅ローン破綻者の破綻理由に、新型コロナウイルスが原因であることが如実に示されることは予測できます。
とくにボーナス月の支払額を多めにするなど、無理な住宅ローン計画を立てていた方が新型コロナウイルスの影響を受けていることが懸念されます。
新型コロナウイルスが原因で、ボーナスが支給されなかったり減額されたりしている事例は、2020年の時点ですでに全国的に多くみられました。
さらに新型コロナウイルスが理由で失業した方、および失業予定者の数は2021年に入って10万人を超えたといわれています。

コロナ禍で件数増加中の「任意売却」の決断までにできることと注意点

住宅ローンを3か月滞納すると、金融機関から「催告書」が届きます。
催告書は、「競売の申し立てをします」という最終通告です。
残債の返済をしなければ、自宅は競売にかけられ強制退去を余儀なくさせられます。
住宅ローン返済額設定時に不測の事態に備えて、慎重にライフプランを立てましょう。
コロナ禍だけでなく、地震や台風などの自然災害、事故、病気などいつ不測の事態に陥るかわかりません。
アクシデントに見舞われて返済の見直しを余儀なくされたら、悩んで時間をやり過ごすのではなく、早めに金融機関に相談しましょう。
場合によっては、返済計画の見直しやローンの組みなおしができることもあります。
ローンの組みなおしは「乗り換え」や「借り換え」と表現することもありますが、いずれも新しくローンを組んで返済に窮しているローンを完済できます。
新たなローンで、新たに返済計画を立てることができます。
競売になってしまうと、相場よりもずいぶんと安い価格で自宅が強制的に売却されてしまいます。
苦渋の決断であっても、競売にかけられる前に任意売却を決めることが最終段階での最善策です。
任意売却については、弊社へお気軽にご相談ください。

まとめ

新型コロナウイルスは、さまざまな形で私たちの生活に影を落としています。
住宅ローンを抱えている方にとっては、15年以上にわたる返済計画に大きな狂いが生じたという方もいらっしゃるでしょう。
住宅ローンの返済が苦しくなったら、競売にかけられるまで無策で待つのではなく、早めに相談することが大切です。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産相続のために知っておきたい相続税の延納制度とは?   記事一覧   三条通り|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪

堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪の画像

価格
3,600万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南陵町3丁
交通
上野芝駅
徒歩11分

鳳中町売土地

鳳中町売土地の画像

価格
1,200万円
種別
売地
住所
大阪府堺市西区鳳中町2丁
交通
鳳駅
徒歩7分

堺市中区東山 中古戸建

堺市中区東山 中古戸建の画像

価格
3,390万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区東山
交通
深井駅
徒歩26分

鳳東町戸建

鳳東町戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市西区鳳東町6丁674-13
交通
津久野駅
徒歩11分

トップへ戻る