072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産相続のために知っておきたい相続税の延納制度とは?

不動産相続のために知っておきたい相続税の延納制度とは?

≪ 前へ|こだわりの角地の戸建てを買うなら知っておきたいメリットや注意点を解説   記事一覧   コロナ禍で任意売却件数が増加中!住宅ローン破綻前にできることとは?|次へ ≫

不動産相続のために知っておきたい相続税の延納制度とは?

カテゴリ:相続について

不動産相続のために知っておきたい相続税の延納制度とは?

不動産相続を控えているなら、事前にある程度の知識をつけておきたいもの。
とくに相続税に関して不安がある場合は、きちんとした知識を持っておくと安心です。
この記事では、相続税の延納制度についてわかりやすく説明していきますので、不動産の相続を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

相続税の延納制度とはいったいどんなもの?概要や要件をチェック!

最近、相続税対策でアパートなどの賃貸物件を建てたり、生前贈与をおこない相続財産を減らしたりといった「相続税対策」について耳にすることが多くなってきました。
持ち家のほかに、多くの土地を所有している被相続人の方がいる場合などは、想像を絶するような膨大な額の相続税を負うことになる場合もある現在。
相続税は現金での一括払いが原則となっているため、途方に暮れてしまっている方もいらっしゃるかもしれません。
そんな方にぜひ知っておいていただきたいのが、相続の延納制度です。
相続の延納制度の要件は、相続税の額が10万円を超えること、金銭による納付が難しいこと、延納税額や利子税の額に相当する担保を提供すること、相続税の納期限までに納税者が申請することなどがあります。
これらを条件に、年賦で納付することができるという制度になっています。

延納制度には利子税がかかる?相続税の延納制度を上手に利用しよう

相続税の延納制度を利用するためには、担保として認めらえる要件を満たす土地を提供する必要があります。
その要件となるのは、延納税額に相当する価値がある土地、売却が可能な土地、抵当権を設定することができる土地です。
また、延納制度を利用する場合は利息として利子税を支払うこととなり、延納文を支払う度に利子税の納付が必要となります。
利子税の年割合は、財産価額の合計額のうちに不動産などの価額の占める割合によって変わってきます。
各年の延納特例基準割合が7.3%に満たない場合は、利子税に特例割合が適用されることもあり、下記の計算方法で算出が可能です。

延納利子税割合(年割合) × 延納特例基準割合 ÷ 7.3%
延納制度の利用を検討している方は、まずは延納制度の要件を満たすのかを確認するとともに、延納申請書・担保提供関係書類などの準備、利子税の確認などをおこなっていきましょう。
相続税の支払いがそもそも難しいという場合は、物納制度の利用を検討してみるのもおすすめです。

まとめ

不動産相続で発生する、相続税の一括支払いが難しい時に活用できる延納制度についてご紹介しました。
要件を満たすことで使える便利な制度となっていますので、相続税に関するお悩みを持つ方は、ぜひ確認してみましょう。
また、複雑な手続きが必要になる相続税に関してのお悩みは、税理士や司法書士などの専門家に相談すると解決策が見いだせることがありますので覚えておいてくださいね。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|こだわりの角地の戸建てを買うなら知っておきたいメリットや注意点を解説   記事一覧   コロナ禍で任意売却件数が増加中!住宅ローン破綻前にできることとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪

堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪の画像

価格
3,400万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南陵町3丁
交通
上野芝駅
徒歩11分

鳳中町売土地

鳳中町売土地の画像

価格
1,200万円
種別
売地
住所
大阪府堺市西区鳳中町2丁
交通
鳳駅
徒歩7分

南安井町売土地

南安井町売土地の画像

価格
1,800万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南安井町5丁
交通
堺東駅
徒歩14分

鳳東町5丁 ユタカ駐車場

鳳東町5丁 ユタカ駐車場の画像

賃料
11,000円
種別
駐車場
住所
大阪府堺市西区鳳東町5丁487-71
交通
鳳駅
徒歩8分

トップへ戻る