072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 家の購入時におこなうインスペクションとは?費用や流れを解説

家の購入時におこなうインスペクションとは?費用や流れを解説

≪ 前へ|家を購入する際に知っておきたい外構の意味とは?注意点も解説   記事一覧   家の任意売却と関係するアンダーローンの意味をご紹介|次へ ≫

家の購入時におこなうインスペクションとは?費用や流れを解説

カテゴリ:不動産ノウハウ

家の購入時におこなうインスペクションとは?費用や流れを解説

家を購入する際には欠陥がないか、どの程度劣化がみられるのかといった、建物の状態を確認しておくことが重要です。
建物の状態を調べるのに役立つのが「インスペクション」ですが、具体的な利用の流れや費用を知らない方も多いはずです。
今回は、家の購入にあたりインスペクションが必要な理由や費用の相場、インスペクションを利用する際の流れや所要期間などについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

家の購入前におこなうインスペクションのメリットと費用の相場

家を売買するときにおこなうインスペクションとは住宅診断のことで、ホームインスペクションと呼ばれます。
家を購入する際には、建物に不具合はないか、どの程度劣化が進んでいるのかを把握していないと、後々のトラブルにつながりかねません。
そこで、建物の状態を診断するインスペクションを購入前におこなうことをおすすめします。
インスペクションは専門家に依頼することになりますが、費用の相場は、マンションを標準的な目視でおこなう調査で診断した場合で、おおよそ4万円~6万円です。
費用は少々かかりますが、インスペクションを利用することで安心して家の購入へと進められるでしょう。
インスペクションを利用するタイミングは、中古物件を購入する場合でしたら、売買契約の前におこなうことをおすすめします。
購入後にリノベーションを予定しているとしても、予想以上の劣化や瑕疵が見つかった場合、多大なコストがかかることも考えられます。
やはり売買契約の前にインスペクションを利用するのが理想です。
新築の場合は、建物が完成する前に売買契約をするのが一般的ですが、その場合でも建築途中でのインスペクションを依頼すると良いでしょう。

家の購入前におこなうインスペクションの流れや所要期間は?

インスペクションを利用する際の基本的な流れは次のとおりです。

●①調査依頼・見積もり:インスペクション会社へ調査内容を相談し見積もりをとります。
●②日程調整:売主・建築会社・不動産会社と日程の調整をします。
●③書類の準備:図面などの必要書類を用意します。
●④現地調査:待ち合わせの場所と時間を確認しましょう。
●⑤調査報告書の受領:当日は口頭で説明を受け、後日詳細な報告書を受け取ります。
●⑥調査料金の支払い:調査内容をしっかり確認してから支払いをしましょう。


インスペクションは調査依頼から結果報告の受領まで、少なくとも1週間~2週間程度かかります。
売主との約束によっては、調査結果を待つ間に、物件が別の買主の手に渡ってしまうことがあることは理解しておきましょう。

まとめ

家を購入する際には、できれば売買契約の前にインスペクションをおこなうのがおすすめです。
建物の状態を知ることで、価格が適正かどうかの判断もできるほか、なにより安心して購入できるのがメリットです。
マンションの場合で4万円~6万円ほどの費用がかかりますが、購入前にぜひインスペクションを利用することをおすすめします。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|家を購入する際に知っておきたい外構の意味とは?注意点も解説   記事一覧   家の任意売却と関係するアンダーローンの意味をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


鳳北町7丁事業用定期借地

鳳北町7丁事業用定期借地の画像

価格
72万円
種別
借地権
住所
大阪府堺市西区鳳北町7丁
交通
津久野駅
徒歩9分

富田林市西板持 富田林駅 中古戸建

富田林市西板持 富田林駅 中古戸建の画像

価格
2,000万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府富田林市西板持町9丁目
交通
富田林駅
バス5分 川向 停歩4分

堺区西湊町分譲地1号地

堺区西湊町分譲地1号地の画像

価格
1,920万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区西湊町5丁5-8
交通
湊駅
徒歩9分

北区金岡町分譲地

北区金岡町分譲地の画像

価格
3,980万円
種別
売地
住所
大阪府堺市北区金岡町
交通
新金岡駅
徒歩11分

トップへ戻る