072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 家の任意売却と関係するアンダーローンの意味をご紹介

家の任意売却と関係するアンダーローンの意味をご紹介

≪ 前へ|家の購入時におこなうインスペクションとは?費用や流れを解説   記事一覧   隣人に土地を売買するメリットと3つの注意点!|次へ ≫

家の任意売却と関係するアンダーローンの意味をご紹介

カテゴリ:不動産ノウハウ

家の任意売却と関係するアンダーローンの意味をご紹介

現在、任意売却を検討している方は「アンダーローン」という言葉の意味をご存じでしょうか。
これは、住宅ローンを滞納してしまっている方なら、知っておくべき知識の1つです。
そこで今回は、任意売却を検討している方に向けて、家の任意売却と関係するアンダーローンの意味と、アンダーローンではない場合の対処法をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

家の任意売却と関係する「アンダーローン」の意味とは?

アンダーローンとは、家の売却価格が住宅ローンの残債を上回る状態のことです。
この状態なら、任意売却をしなくても普通に家を売却して住宅ローンを返済できます。
ただし、一般的に家の売却には、少なくとも4~5か月程度かかると言われているので注意が必要です。
今後の生活を安定させるためにも、住宅ローンの返済が計画どおりに進まなくなった時点で売却することをおすすめします。
また、アンダーローンとは反対の「オーバーローン」という言葉があります。
オーバーローンは、住宅ローンの残債が家の売却価格を上回ってしまうことです。
この状態になってしまうと、普通に売却することは難しくなるでしょう。
アンダーローンなのかオーバーローンなのかによって、今後行動するべき対処法は異なります。
まず、自分が現在どのような状況なのか、住宅ローンの残債を確かめることから始めてください。

家を任意売却したいけれどアンダーローンでない場合の対処法

オーバーローンであっても、任意売却をすることは可能です。
競売よりも売却価格が高く、プライバシーを守りやすい任意売却は、オーバーローンである場合メリットは多いでしょう。
ただし、手続きを進めるには、債権者の同意を得る必要があります。
任意売却ができる期間が過ぎてしまった、債権者からの連絡を無視し続けているなどの場合は、拒否されてしまうこともあるので注意しましょう。
スムーズに売却するためにも、早めの相談をおすすめします。
また、オーバーローンである場合の対処法として、新居への住み替えがあげられます。
新居へ住み替える場合は、現在住んでいる家の住宅ローンの残債と、新居を購入する際に利用する住宅ローンを合算した「住み替えローン」を利用することが可能です。
ただし、返済を滞納している、収入と借り入れ額が見合わないなどの理由で融資を受けることが難しい場合もあります。
オーバーローンである場合の対処法として、新居への住み替えを検討するなら、まずは銀行に相談してみましょう。

まとめ

アンダーローンとは、家の売却価格が住宅ローンの残債を上回っていることです。
この状況であれば、普通に家を売却できます。
ただし、オーバーローンである場合には、債権者への相談が必須になるので注意しましょう。
今後、家の任意売却を検討している方は、ぜひ今回ご紹介した内容を参考にしてみてください。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|家の購入時におこなうインスペクションとは?費用や流れを解説   記事一覧   隣人に土地を売買するメリットと3つの注意点!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪

堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪の画像

価格
3,600万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南陵町3丁
交通
上野芝駅
徒歩11分

鳳中町売土地

鳳中町売土地の画像

価格
1,200万円
種別
売地
住所
大阪府堺市西区鳳中町2丁
交通
鳳駅
徒歩7分

堺市中区東山 中古戸建

堺市中区東山 中古戸建の画像

価格
3,390万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区東山
交通
深井駅
徒歩26分

鳳東町戸建

鳳東町戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市西区鳳東町6丁674-13
交通
津久野駅
徒歩11分

トップへ戻る