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建物構造の木造物件とは?メリットとデメリットについて解説

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建物構造の木造物件とは?メリットとデメリットについて解説

カテゴリ:不動産ノウハウ

建物構造の木造物件とは?メリットとデメリットについて解説

不動産の購入をおこなう際、どんな建物構造が使用されているのか確認しておかなくてはいけません。
なぜなら、建物構造によって価格や建物の性能が異なるからです。
今回は、建物構造の1つである木造物件のメリット・デメリット、どんな方に向いているかについてご紹介します。

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建物構造が木造物件のメリットとは?

加工性が優れているため、間取りの自由度が高い

木造は、加工性に優れているため、リフォームやリノベーションがしやすくなります。
間取りの自由度が高くなり、生活のスタイルに合わせて住みかたを変えられるのです。
また、木の材料は軽量なものが多いため、さまざまな土地に合わせて施工方法を変えられるのも特徴的です。

コストが安く抑えられる

木造は建築時にかかるコストを低価に抑えられるので、物件の価格も安く抑えられます。
同じような土地で同じようなマンションの間取りを比較すると、木造の方が安くなります。
木材であるため、通気性や吸湿性にも優れている点もメリットです。

建物構造が木造物件のデメリットとは?

防音性能が他構造よりも低い

木造は、他の建物構造と比較しても防音性能が低いという特徴があります。
隣の部屋や上階の足音が響きやすく、トラブルに繋がることも。
とくに築古の物件だと遮音材を入れていないケースが多いため、音が響きやすくなります。
また古いサッシだと、音漏れがひどくなるので注意が必要です。
部屋内の防音性能を高めるためにも、生活空間が隣の部屋と隣接している位置に本棚やクロ―ゼットを設置したり、カーテンの二重掛けを取り入れてみたりしてみましょう。

築古物件の木材が傷んで火の回りが早くなる

築古物件だと木材が傷んでいるため、火の回りが早くなります。
リフォームやリノベーションをしている物件でも、建物構造が古いと耐火性能は劣ります。
木造物件を見るときは、表面部分だけ見るのではなく、内部の構造までチェックしましょう。

建物構造の木造物件がおすすめな方とは?

木造は安い物件が多いため、コストを抑えたい方に向いています。
また、木造は吸湿性に優れているため、室内で湿気を感じたくない方にも向いています。
吸湿性が高いと日本の四季の変化にも対応でき、快適な家に住めることが期待できます。

まとめ

今回は、不動産の購入を検討している方に向けて、木造建築のメリット・デメリットやどんな方に向いているかについてご紹介しました。
木造物件は、建築コストが抑えられたり、梁が少ないことで大きなスペースを確保できたりもします。
今回ご紹介した記事を参考に、不動産の購入を検討してみてはいかがでしょうか。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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