072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を購入する際の維持費「固定資産税」とは?

不動産を購入する際の維持費「固定資産税」とは?

≪ 前へ|引っ越しの挨拶回りをする時間とおすすめの粗品とは?   記事一覧   セカンドハウスローンとは?通常の住宅ローンとの違いや審査基準について解説|次へ ≫

不動産を購入する際の維持費「固定資産税」とは?

カテゴリ:住宅ローン

不動産を購入する際の維持費「固定資産税」とは?

不動産を購入する際、マンションや一戸建てどちらでも「固定資産税」が毎年発生します。
固定資産税とは、所有する資産価値に対しての税金です。
今回は、固定資産税とはなにか、不動産の売買にどのように影響を与えるのか、いついくら支払うのかを解説します。
これからマイホーム購入を検討している方は、維持費にも注目してみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入前に把握しよう!「固定資産税」とは?

固定資産税とは、所有する資産価値に対して課せられる税金です。
不動産を購入した際に登記簿謄本の名義変更をします。
登録をもとに資産価値の価格を確認し、税金が確定します。
計算する際には、償却資産をもとにおこないます。
参考にしている資料は「固定資産評価額」や「築年数」です。
年の途中に不動産売買をおこなった場合は、一般的には日割り計算または買主と売主の話し合いにて負担割合が決まります。

不動産購入前に把握しよう!「固定資産税」はいくら?

ここでは、気になる毎年の維持費がいくらいるのか、簡易的に計算する方法をご紹介します。
固定資産税の計算方法は、下記の方式で求められます。

評価額(課税標準額)×標準税率(1.4%)
評価額とは、課税標準額と別名で言われ、国が管理しているデータに掲載している価格や償却価値した価格が当てはまります。
標準税率は、全国の市区町村(自治体)の平均が1.4%です。
それぞれの自治体により異なるため、問い合わせやホームページ資料などを確認するとより正確に把握できるでしょう。
不動産を購入する際、仲介する不動産会社が簡易的に教えてくれることが多くあります。
営業の担当者に聞いてみるのも良いでしょう。
固定資産評価額が不明の場合は、土地と建物に分け計算します。

(土地購入価格×70%)+(新築取得時の価格×60%)
上記の計算方式で概算が出ます。

不動産購入前に把握しよう!「固定資産税」いつ支払う?

固定資産税の支払い時期は、4〜6月ごろに自治体から自宅へ納付書が郵送で送られてきます。
同封されている納付書には、一括支払い用紙と4回に分けて支払う用紙が入っています。
4回の場合、いつなのかというと自治体により変動しますが、6月・9月・12月・2月が多いです。
支払い方法は、自治体により異なりますが、ネット決済などに対応してきています。

●コンビニ払い
●金融機関窓口払い
●クレジット払い
●ペイペイなどのネット決済払い


同封されている用紙には納付期限が小さく右下やバーコード近くに記されているため確認しておきましょう。

まとめ

不動産を購入する際、住宅ローンの支払い以外にも固定資産税や家のメンテナンス代などが発生します。
将来の貯蓄にも関わるため、固定資産税がどれくらいになるのか把握しましょう。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|引っ越しの挨拶回りをする時間とおすすめの粗品とは?   記事一覧   セカンドハウスローンとは?通常の住宅ローンとの違いや審査基準について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪

堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪の画像

価格
3,600万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南陵町3丁
交通
上野芝駅
徒歩11分

鳳中町売土地

鳳中町売土地の画像

価格
1,200万円
種別
売地
住所
大阪府堺市西区鳳中町2丁
交通
鳳駅
徒歩7分

堺市中区東山 中古戸建

堺市中区東山 中古戸建の画像

価格
3,390万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市中区東山
交通
深井駅
徒歩26分

鳳東町戸建

鳳東町戸建の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市西区鳳東町6丁674-13
交通
津久野駅
徒歩11分

トップへ戻る