072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 別荘の売却を検討している方必見!売却が難しい理由と需要について解説!

別荘の売却を検討している方必見!売却が難しい理由と需要について解説!

≪ 前へ|不動産購入時の不動産取得税とは?計算方法や軽減措置についてご紹介   記事一覧   建築条件付き土地を購入するメリットとは?建売住宅との違いをご紹介!|次へ ≫

別荘の売却を検討している方必見!売却が難しい理由と需要について解説!

カテゴリ:不動産ノウハウ

別荘の売却を検討している方必見!売却が難しい理由と需要について解説!

別荘を所有していても、管理が大変だったり利用する機会が減ったりして、売却を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、実は自宅を売るのとは違った大変さがあるため、スムーズに売却が進まないこともあります。
そこで今回は、別荘について、居住用住宅との違いや売却しにくい理由、需要を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

別荘と居住用住宅の売却はなにが違うの?

ご自宅などの居住用住宅を売却して利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
とは言え、実際は3,000万円の特別控除などにより、たいていの場合は譲渡所得税の額を気にすることはありません。
しかし、別荘を売却した場合は、居住用住宅と違って税制上の優遇措置がないため、譲渡所得税をしっかり支払う必要があります。
休養などを目的とした別荘は、生活必需品ではなく贅沢品であるとみなされてしまうからです。

別荘の売却が難しいといわれる理由は?

今ある別荘は1970年代~1980年代に建てられたものが多く、老朽化が進んで修繕が必要な状態になっています。
修繕費用まで負担して手に入れたい方も少ないため、買い手が見つかりにくくなっているのです。
また、避暑地や観光地にあって便利な立地でないうえに、近隣の商業施設などが撤退してしまって不便になっていることも大きな影響を与えています。
そこで生活するわけではなくても、近くに飲食店がなかったり、医療施設が遠すぎたりするような物件は売れにくいものです。
買い手からすれば、購入したあとも引き続き管理費・固定資産税・住民税などの費用がかかることも、購入しにくい理由のひとつです。

別荘需要が高まり売却に光?

バブル期に高まった別荘の需要は、長く続いた不況のためにすっかり下がってしまいましたが、実は近年になってまた再燃しつつあります。
豪華な暮らしよりも質素な生活を好み、田舎暮らしに憧れている方が増えてきているからです。
また、テレワークやリモートワークが一般化し、毎日出社する必要がなくなったことで、二拠点生活やワーケーションを始める方も増えています。
いまや別荘は、二拠点生活をおこなううえでのセカンドハウスとしての需要が高まっているのです。
完全な田舎暮らしはできなくても、週末だけでも自然のなかでのんびりしたいと考えて、都会の喧騒から離れた物件を探している方が増えています。

まとめ

別荘は、売却しても居住用住宅と同じような税制上の優遇措置が受けられません。
しかも、老朽化して修繕が必要だったり、周辺環境が衰退していたりと買い手がなかなかつきにくいのが現状です。
ただし、リモートワークなどが一般化し、セカンドハウスとしての需要が高まっています。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

前川商事株式会社 メディア担当

前川商事株式会社は、堺市西区の不動産会社です。堺市で不動産購入をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。新築戸建てをはじめ、投資物件など幅広く取り扱っております。ニーズに合った不動産情報をご提供できるようブログでも様々な情報をご紹介します。


≪ 前へ|不動産購入時の不動産取得税とは?計算方法や軽減措置についてご紹介   記事一覧   建築条件付き土地を購入するメリットとは?建売住宅との違いをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


南安井町売土地

南安井町売土地の画像

価格
1,800万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南安井町5丁
交通
堺東駅
徒歩14分

堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪

堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪の画像

価格
3,400万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南陵町3丁
交通
上野芝駅
徒歩11分

鳳中町売土地

鳳中町売土地の画像

価格
1,200万円
種別
売地
住所
大阪府堺市西区鳳中町2丁
交通
鳳駅
徒歩7分

なかもずオールズ

なかもずオールズの画像

賃料
16.5万円
種別
マンション
住所
大阪府堺市北区金岡町1423-3
交通
白鷺駅
徒歩4分

トップへ戻る