072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却に便利なレインズとは?メリット・デメリットも合わせて解説!

不動産売却に便利なレインズとは?メリット・デメリットも合わせて解説!

≪ 前へ|代償分割で遺産を相続するメリットとは?遺産分割協議書の必要性も解説   記事一覧   神野町B号地|次へ ≫

不動産売却に便利なレインズとは?メリット・デメリットも合わせて解説!

カテゴリ:不動産ノウハウ

不動産売却に便利なレインズとは?メリット・デメリットも合わせて解説!

不動産を早く売却するためには、売り出す不動産の情報が多くの方の目に止まるようにする必要があります。
売却物件の情報を広めるために便利な手段のひとつが、レインズ(REINS)です。
今回は、不動産売却においてレインズとは何か、レインズを利用するメリット・デメリットと合わせて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却に便利なレインズとは?

レインズとは、不動産流通標準情報システムの略称で、全国の不動産会社が売り出し中の不動産の情報を登録・共有するためのネットワークシステムです。
国土交通省によって指定された、東日本・中部・近畿・西日本の各不動産流通機構によって運営されており、加入している不動産会社のみが閲覧することができます。
不動産会社と媒介契約を結ぶことによって、売却不動産の情報をレインズに登録することが可能になります。
レインズに登録した物件情報は、加入している全国の不動産会社に共有されるため、全国の不動産会社の顧客から買い手を募集できる利点があります。

不動産売却時にレインズに物件情報を登録するための流れ

売却する不動産の情報をレインズに登録する流れとしては、まずレインズに加入している不動産会社と媒介契約を結ぶことから始まります。
媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、このうち専属専任媒介契約または専任媒介契約を結んだ場合、物件情報をレインズに登録しなければなりません。
こうして物件情報はレインズをとおして全国の不動産会社に公開され、購入希望者の目にさらされることになります。
なお、専属専任媒介契約では1週間に1回、専任媒介契約では2週間に1回、売主に売却状況を報告しなければなりません。

不動産売却時にレインズを利用するメリット・デメリット

売却する不動産の情報をレインズに登録するメリットは、早期売却が期待できることです。
不動産会社のほとんどはレインズに加入しており、全国の購入希望者に広く共有されるため、早期に買い手が見つかる可能性が高くなります。
ただし物件情報が広く共有されることは、不動産の売却を周囲に知られたくない方にとってはデメリットになります。
「自宅の売却をご近所に知られたくない」「親族に知られずに売却したい」など、事情がある場合は、不動産会社と媒介契約を結ぶ前に相談してみましょう。

まとめ

不動産売却時にレインズに物件情報を登録すると、全国の購入希望者とのマッチングがおこなわれ、早期に買い手が見つかる可能性が高くなります。
不動産を早期売却したい方は、ぜひレインズ登録の流れやメリットを理解して、早期の不動産売却を目指してみてはいかがでしょう。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

前川商事株式会社への問い合わせはこちら


前川商事株式会社 メディア担当

前川商事株式会社は、堺市西区の不動産会社です。堺市で不動産購入をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。新築戸建てをはじめ、投資物件など幅広く取り扱っております。ニーズに合った不動産情報をご提供できるようブログでも様々な情報をご紹介します。


≪ 前へ|代償分割で遺産を相続するメリットとは?遺産分割協議書の必要性も解説   記事一覧   神野町B号地|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


美原区平尾売土地 建築条件無し

美原区平尾売土地 建築条件無しの画像

価格
1,180万円
種別
売地
住所
大阪府堺市美原区平尾2453-5
交通
北野田駅
バス13分 平尾 停歩8分

フォレストインサイド深井1B

フォレストインサイド深井1Bの画像

賃料
8.91万円
種別
店舗事務所
住所
大阪府堺市中区深井沢町3159
交通
深井駅
徒歩6分

フォレストインサイド深井1C

フォレストインサイド深井1Cの画像

賃料
18.92万円
種別
店舗事務所
住所
大阪府堺市中区深井沢町3159
交通
深井駅
徒歩6分

石津町三丁貸店舗

石津町三丁貸店舗の画像

賃料
16.5万円
種別
店舗一部
住所
大阪府堺市堺区石津町3丁
交通
石津北駅
徒歩16分

トップへ戻る