072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 一戸建ては売るべき?貸すべき?おすすめの選択肢とは?

一戸建ては売るべき?貸すべき?おすすめの選択肢とは?

≪ 前へ|家の売却時の内覧に向けた準備や当日の対応とは?注意点もご紹介!   記事一覧   精神科病院に近い不動産は売却できる?注意点や売却方法も解説!|次へ ≫

一戸建ては売るべき?貸すべき?おすすめの選択肢とは?

カテゴリ:不動産ノウハウ

一戸建ては売るべき?貸すべき?おすすめの選択肢とは?

転勤などで一戸建ての家に住めなくなった場合、売るべきか貸すべきか迷われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
どちらについてもメリットとデメリットがあるため、何を重視するかによって売るほうが良いか、貸すほうが良いかが決まります。
そこで今回は、一戸建てを売る場合、貸す場合について、条件によってのおすすめの選択肢をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

一戸建ては売る?貸す?どっちがおすすめ?

今の家に戻る可能性がなく、まとまった現金がほしい場合は、売るほうが向いています。
賃貸にすると維持管理費や管理会社に支払う手数料があるため、手元に残るお金は多くありません。
築年数が少ないほど高く売れる傾向にあるため、現金を得たい方はなるべく早く売却するのが良いでしょう。
反対に、今の家に思い入れがあったり、戻る可能性があったりする場合には、貸すほうが向いています。
賃貸需要が高い地域であれば空室になってしまう可能性も低いため、安定した家賃収入が見込めるでしょう。

一戸建てを売る・貸す場合のメリットとデメリット

一戸建てを売る場合のメリットは、売却時にまとまった現金が手に入るうえ、貸した場合にはかかる管理や修繕義務がない点です。
逆にデメリットは、将来戻りたくなった場合にも戻れず、資産として活かすことはできなくなる点です。
とくに立地が良い家であれば、すぐに売るよりも地価が上がってから売ったほうが得をするかもしれません。
一方で、一戸建てを貸す場合のメリットは、家を手放さずに家賃収入を得られる点です。
しかし、貸すまでにかかる初期費用、貸している際にかかる管理維持費用、不動産への手数料などの出費がかさむ点には注意が必要です。
また、経年劣化によって修繕が必要になる可能性や、空室のリスクがある点もデメリットになります。

一戸建てを売る・貸す場合の収支シミュレーション

「どちらがより得するのか?」は、推定収支シミュレーションをしてみるのが良いかもしれません。
その際、一戸建てを売ったと想定する場合に注意したいのが、3,000万円特別控除が使用できるため、売却した利益に対して税金がかかることはほとんどない点です。
貸したときには、礼金や賃料・共益費が入ってきますが、初期費用や維持管理費用、不動産会社へ払う仲介手数料などの支出も多い点に注意してシミュレーションしましょう。

まとめ

転勤などで一戸建ての家に住めなくなった場合、戻ってくる可能性がなければ、売ったほうが手元に残る現金は多くなるといえます。
ただし、将来戻る可能性がある場合や、立地が良く賃貸需要が高い場合などは、貸すほうが良いかもしれません。
私たち前川商事株式会社は、堺を中心とした売買物件を取り扱っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

前川商事株式会社への問い合わせはこちら


前川商事株式会社 メディア担当

前川商事株式会社は、堺市西区の不動産会社です。堺市で不動産購入をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。新築戸建てをはじめ、投資物件など幅広く取り扱っております。ニーズに合った不動産情報をご提供できるようブログでも様々な情報をご紹介します。


≪ 前へ|家の売却時の内覧に向けた準備や当日の対応とは?注意点もご紹介!   記事一覧   精神科病院に近い不動産は売却できる?注意点や売却方法も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪

堺区南陵町三丁 建築条件土地 60坪の画像

価格
3,400万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南陵町3丁
交通
上野芝駅
徒歩11分

鳳中町売土地

鳳中町売土地の画像

価格
1,200万円
種別
売地
住所
大阪府堺市西区鳳中町2丁
交通
鳳駅
徒歩7分

南安井町売土地

南安井町売土地の画像

価格
1,800万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区南安井町5丁
交通
堺東駅
徒歩14分

鳳東町5丁 ユタカ駐車場

鳳東町5丁 ユタカ駐車場の画像

賃料
11,000円
種別
駐車場
住所
大阪府堺市西区鳳東町5丁487-71
交通
鳳駅
徒歩8分

トップへ戻る