シングルマザーであると住宅ローンの審査の通過が難しい、とのイメージを持っている方もいます。
実際にはローン審査では、借入額をのちに完済できるかが審査の焦点となるため、家庭状況は関係ありません。
この記事ではシングルマザーの方でも住宅ローンの借り入れは可能か、また審査に通るための年収目安やポイントをご紹介します。
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シングルマザーでも住宅ローンの借り入れは可能？
住宅ローンの借り入れでは、家庭状況や性別は関係ありません。
そのため、シングルマザーの立場でも審査で不利にはならず、ほかの方と同じ条件で審査を受けられます。
ローン審査でもっとも重視されるのは、返済能力です。
一定の収入・勤続年数にくわえて自己資金が用意できるかなど、十分な返済能力があり、そのほかの審査条件をクリアできれば、問題なく借り入れ可能です。
また返済を滞らせず完済するための返済プランをしっかりと提示できると、より審査に通りやすくなります。
なお、金融機関によっては女性向けのローンサービスを取り扱っているケースもあるため、借り入れの際にはローンに付随するサービスを確認すると良いでしょう。
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シングルマザーが住宅ローン審査に通るための年収目安
審査に通るための年収は、低くても200万円〜300万円を目安にしてください。
金融機関によっては100万円を目安に借り入れできるケースもありますが、大手になるほど条件が厳しくなり、なかには400万円以上が必要な場合もあります。
また、雇用形態も審査基準の一つとなっており、正社員が有利になる傾向です。
たとえば、年収が高い契約社員よりも、年収が低い正社員のほうが審査に通りやすくなっています。
さらに、健康状態も審査に含まれることを覚えておきましょう。
健康状態によって団体信用生命保険への加入可否が判断されるため、健康に不安がある場合にはローン審査に通らない可能性があります。
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シングルマザーが住宅ローン審査に通るためのポイント
安定した返済能力があることを示すには、勤続年数も審査に通るために重要なポイントとなります。
金融機関が審査基準とする収入面だけクリアしていても、勤続年数が基準を下回っていると、審査に受からない可能性があるため注意が必要です。
また借入額の一部を契約時にあらかじめ支払っておく、自己負担金を用意しておくなどもポイントの一つとなります。
月々の返済額の負担が減らせるだけではなく、計画性があることも金融機関にアピールできるため、できる限り自己負担金を多く用意しておきましょう。
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まとめ
各金融機関の住宅ローン審査の基準となる、年収や勤続年数などをクリアしており、十分な返済能力と良好な健康状態が認められれば、シングルマザーでも問題なく借り入れが可能です。
また計画性があることをアピールできると、より審査に通りやすくなるため、できる限り自己負担金を用意しておくことをおすすめします。
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