072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 2022年以降に税制改正される住宅ローン控除制度とは?利用方法をご紹介

2022年以降に税制改正される住宅ローン控除制度とは?利用方法をご紹介

≪ 前へ|公務員が住宅ローンを申請!優遇される理由と落ちるケースについてご紹介   記事一覧   土地の売買に必要になる権利書とは?紛失してしまった場合の対処法も解説|次へ ≫

2022年以降に税制改正される住宅ローン控除制度とは?利用方法をご紹介

カテゴリ:住宅ローン

2022年以降に税制改正される住宅ローン控除制度とは?利用方法をご紹介

2022年に法改正があり、住宅ローン控除について変更となり新しい住宅ローン控除になりました。
2022年以降に家を買う予定の方は、以前の住宅ローン控除制度とは異なるため、条件なども変わってきます。
今回は、2022年以降に不動産物件を購入予定の方へ新しい住宅ローン控除についてご説明します。

前川商事株式会社への問い合わせはこちら


住宅ローン控除制度とは

国民の多くが住宅を持てるようにするために税金を一部減税する制度です。
正式名は、住宅借入金等特別控除です。
住宅ローンで家を買った場合、12月末時点のローンの残高の割合に対して所得税と住民税が減税されます。
所得税からまず差し引き、所得税だけでは余ってしまう場合は、住民税から差し引きます。
ただ、住民税だけ控除できる最大の金額が決まっているため、減税額が大きい方でも最大の控除までしても余ってしまった分は、控除されません。

▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金の節税対策!税金の種類と控除内容を解説

2022年以降の改正内容とは?

法改正で変更となったのは4つです。
まず1つ目が、控除率です。
以前は1%だったものが、法改正により、0.7%に下がりました。
次に2つ目が、控除される期間です。
以前までは10年間のみでしたが、法改正により新築であれば13年まで控除されます。
中古の物件のみ、以前と同じく10年間です。
次に3つ目が、環境に配慮しているかどうかです。
環境に配慮している物件は税金面で優遇されます。
今まではどの住宅も最大ローン残高が4000万円まで控除対象でした。
しかし、法改正により長期優良認定住宅や省エネ住宅、一般住宅などに分かれ、一般住宅に関しては、2024年以降は控除対象外となります。

▼この記事も読まれています
相続税の取得費加算の特例とは?適用できないケースもご紹介

住宅ローン控除を利用方法について

住宅ローン控除は申請しないと受けられません。
会社員など給与所得者と自営業など事業所得者で利用方法が変わります。
まず給与所得者の場合は、1年目は確定申告をして、2年目以降は年末調整で申請します。
1年目に必要な書類が、確定申告書、計算明細書、年末残高等証明書、登記簿謄本、売買契約書、マイナンバーカード、源泉徴収票です。
2年目以降は控除申告書と年末残高等証明書のみ会社に提出します。
自営業者などは、給与所得者の1年目に必要な書類を用意します。
自営業であれば毎年確定申告が必要だからです。

▼この記事も読まれています
事故物件の相続でも固定資産税は払う?計算方法や減額のコツをご紹介!

まとめ

住宅ローン控除は家を買う方にとっては税金の一部が免除されるため、家を買いやすくなります。
2022年以降からは条件が変わったため、買う家の環境への配慮具合により控除の対象になるかが決まります。
利用方法も会社員と自営業では異なるため、利用方法と2022年以降の変更点を再度確認しましょう。
堺市の不動産に関することは前川商事株式会社へ。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

前川商事株式会社への問い合わせはこちら


前川商事株式会社の写真

前川商事株式会社 メディア担当

前川商事株式会社は、堺市西区の不動産会社です。堺市で不動産購入をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。新築戸建てをはじめ、投資物件など幅広く取り扱っております。ニーズに合った不動産情報をご提供できるようブログでも様々な情報をご紹介します。


≪ 前へ|公務員が住宅ローンを申請!優遇される理由と落ちるケースについてご紹介   記事一覧   土地の売買に必要になる権利書とは?紛失してしまった場合の対処法も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


鳳北町7丁事業用定期借地

鳳北町7丁事業用定期借地の画像

価格
72万円
種別
借地権
住所
大阪府堺市西区鳳北町7丁
交通
津久野駅
徒歩9分

富田林市西板持 富田林駅 中古戸建

富田林市西板持 富田林駅 中古戸建の画像

価格
2,000万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府富田林市西板持町9丁目
交通
富田林駅
バス5分 川向 停歩4分

堺区西湊町分譲地1号地

堺区西湊町分譲地1号地の画像

価格
1,920万円
種別
売地
住所
大阪府堺市堺区西湊町5丁5-8
交通
湊駅
徒歩9分

北区金岡町分譲地

北区金岡町分譲地の画像

価格
3,980万円
種別
売地
住所
大阪府堺市北区金岡町
交通
新金岡駅
徒歩11分

トップへ戻る