一人暮らしの方が新居を選ぶ際は、一戸建て住宅、分譲マンションなどの選択肢が考えられます。
身軽で引っ越しがしやすいため、賃貸物件も有力な候補となるでしょう。
しかし、選択肢が多いためどの家を選べば良いか悩んでいる方もいるかもしれません。
そこで今回は一人暮らしにおすすめの分譲マンションの間取りや価格相場、分譲マンションのメリットについて解説します。
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一人暮らしにおすすめの分譲マンションの間取りと広さ
分譲マンションで一人暮らしをする際は、自身のライフスタイルや将来的な変化を加味して間取りを選ぶことが大切です。
住宅ローン控除や減税措置を活用する場合は、それらの対象となる50㎡の広さも意識すると良いでしょう。
1LDKの分譲マンションはコンパクトマンションとも呼ばれ、広さは40㎡から50㎡程度です。
居室と寝室を分けられるためメリハリのついた生活がしやすく、好立地の物件も多く見られます。
2LDKの分譲マンションは、50㎡から70㎡程度が広さの目安です。
人数が増えてもある程度対応できる広さなので、結婚後も同じ部屋に住み続けたい方や、趣味の部屋を分けたい方に向いています。
3LDKの間取りは基本的にファミリー向けのマンションであり、広さは60㎡から80㎡程度が目安です。
収納が多く家族が増えても広々と暮らせる一方、価格は1LDKや2LDKに比べると高額になります。
そのため、家族が増えた後も人生の拠点として長期間住み続けることを前提として購入するのがおすすめです。
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一人暮らしに適したマンションの価格相場
マンションの価格相場は地域によっても異なりますが、一人暮らしに向いた物件であれば3,000万円程度の物件がとくに多く流通しています。
ただし、ローンを組んで購入する場合は、金額そのものより返済負担率を考慮することが大切です。
返済負担率は年収に占める年間返済額の割合であり、高すぎると融資が受けられなかったり、トラブルへの対応が難しくなったりする可能性があります。
基本的には返済負担率35％以下に収まることを意識し、可能であれば25％以下に抑えるようにしましょう。
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分譲マンションを購入するメリット
分譲マンションは自身の所有物なので、自己資産として売却や賃貸といった活用が可能です。
賃貸物件の家賃を支払い続けるのと同程度の出費で資産形成ができるのは、大きなメリットといえます。
住宅ローンを完済すれば住居費が安く抑えられるため、賃貸物件に住み続ける場合に比べると老後の心配も減らせます。
一戸建て住宅と比較すると、セキュリティ環境が充実しており、便利な設備や共用施設が利用できる点がメリットです。
団体信用生命保険に加入しておけば怪我や病気で働けなくなった際に残債の支払いが補償されるため、万が一の事態が起きても安心です。
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まとめ
一人暮らしで分譲マンションを購入する際は、1LDKや2LDK、3LDKの間取りがおすすめです。
分譲マンションは大きな買い物になるので、家族が増えてからも住み続けるかどうかなど、将来のプランを明確にしてから購入を決めると良いでしょう。
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