土地や建物などを相続した際、相続税が払えずに困るケースは決して珍しくありません。
相続税を払えない場合、銀行から融資を受けて支払う方法もあります。
今回は、相続税を銀行から融資を受けて支払うメリット・デメリットをご紹介します。
また、生前からできる相続税対策も解説するので参考にしてください。
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融資を受けて土地の相続税を支払う方法や条件
相続税を支払うために銀行などから融資を受ける場合、土地や建物を担保に入れる必要があります。
また、保証人も必要になるため、事前に準備が必要です。
銀行に融資の相談にいく場合は、土地の価値がわかる権利証などの書類を持参していくと話がスムーズです。
ただし、銀行からすでに融資を受けている場合、借り入れ金額の額によってはこれ以上融資が受けられない場合もあります。
住宅ローンや事業資金などで銀行からすでに融資を受けている場合は、限度額に達していないか確認したうえで、相談にいきましょう。
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銀行から融資を受けて土地の相続税を払うメリット・デメリット
銀行から融資を受けて土地の相続税を支払えば、融資利率が低く、土地を早急に処分しなくてもすみます。
相続税が払えないと延納の利子税がつきますが、それよりも融資利率が低ければ、銀行から借りて支払ったほうがお得です。
一方、信用度の高い方でないと審査に落ちる可能性があるなどのデメリットがあります。
過去に融資を受けて支払いを延滞してしまった場合などは、新たな融資が受けられない可能性もあります。
つまり、融資を受けて相続税を払う方法は、誰もが手軽に利用できる方法ではありません。
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土地の相続税の支払いで困らないために生前にできる対策
不動産を多く所有しており相続税が多額になりそうな場合は、相続が発生する前に現状把握をしておきましょう。
相続税がどのくらいになりそうか計算し、現金が足りない場合は不動産を処分するなどして現金を確保しておくのも1つの対策方法です。
また、遺言状を作成しておいて相続方法を指定しておけば、相続人同士の話し合いなどもスムーズにいくでしょう。
自分で対処が難しい場合は、弁護士や税理士など法律や税の専門家に相談してみるのがおすすめです。
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まとめ
相続税は、相続が発生すると必ずかかる税金です。
土地は価値が高い財産ですが現金化するまでに時間がかかるので、相続した財産が土地ばかりだと相続税の支払いに困りがちです。
ある程度土地を持っている場合は、元気なうちに相続税の計算をしておいて必要ならば、現金を用意しておきましょう。
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