中古マンションの売却を検討していると、マイソクという単語を耳にすると思います。
耳慣れない方がほとんどであるマイソクとはいったいどういったものなのか、気になるところです。
今回は中古マンション売却時に必要となるマイソクの作成する重要性や、作成のポイントなどについて解説します。
マンションの売却をご検討中の方はお役立てください。
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中古マンション売却時に作成するマイソクとは？
マイソクとは、不動産の情報を掲載した1枚物の広告物で、よく不動産会社の店頭に掲示されている物件紹介情報です。
マイソクに記載される内容は、物件概要や間取り図、物件価格や物件のアピールポイントです。
マイソクは売却する物件（中古マンション）の情報がシンプルにまとまったものであり、すべての広告物の基本です。
基本的に物件（中古マンショ）の売却するための広告は、すべて不動産会社が負担します。
そのため、マイソクの作成費用や東関費用もすべて不動産会社が負担します。
例外として、不動産会社が当初想定していた以上の量やクオリティを求めた場合は売主負担になる可能性があるため注意しましょう。
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中古マンション売却のためのマイソクを良く見せるポイントとは
マイソクを良く見せるためにはまず、カラーか白黒かをチェックしましょう。
カラーの方が印象は良いですが、売主負担になる場合などは無理は不要です。
そのほか、写真の大きさや量なども重要なチェックポイントです。
写真は直接視覚に訴えられるため、可能な限り物件の情報がわかるかどうかをチェックします。
また、物件の強みの記載もチェックポイントとしては重要です。
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中古マンション売却時のマイソクの重要性とは
マイソクは買い手側が物件を購入する際の重要な判断するための資料です。
マイソクが中古マンション売却時の有効なアピール手段である事実は変わりませんが、重要度の変化は徐々に表れてきています。
現在はインターネットで物件探しをする方が増え、紙の資料を必要とされない方も増えてきています。
事前にネットで情報を集め、不動産会社を訪れる方にとってはマイソクはそこまで重要な資料とはなりえません。
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まとめ
中古マンション売却時のマイソクについてお話ししました。
マイソクとはなんなのか、重要性やポイントはどうなっているかなどについて解説しています。
中古マンションの売却時に物件をアピールする役割があるマイソクですが、重要性は徐々に変化しつつあります。
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