マイホームを建てるために土地探しを始めたいと考えていても、初めての土地探しではなにから行動したらよいかわからないかもしれません。
多くの方にとっては長く住み続ける土地になるため、満足のいく土地を探すためには土地探しの流れを知っておくのが大切です。
そこでこの記事では、土地探しの流れについて、事前準備や土地探しの方法・コツをご紹介します。
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土地探しの流れは準備から！事前に決めておくポイント
まずは、住みたいエリアを決めるために家族それぞれが求める暮らしのイメージを出し合いましょう。
自然が豊かな環境が良いのか、活気のある街を好むのか、通勤や通学への利便性が大切なのかなどの希望を出し、譲れない点や妥協できる点を整理していきます。
日当たりや土地の広さなどの条件も含めて、こだわりたいポイントに優先順位をつけておきましょう。
土地探しを始める前に購入予算を決めておくのも大切です。
住宅の建築費と土地の購入費を合わせた予算から、どの程度を土地代に割けるのかを考えておきます。
希望エリアの土地相場や、土地本体の価格以外にかかる費用をふまえて予算を設定しましょう。
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土地探しの流れ！実際に土地探しをおこなう方法
土地探しをするには、まずは不動産会社へ相談してみましょう。
不動産会社では土地に関する専門的な知識だけでなく、ネットには掲載していないお得な物件や地域の情報を得られる可能性が高いです。
効率よく土地探しを進められるよう、土地の売買に精通した複数の不動産会社へ足を運んでみましょう。
土地検索サイトは、数多くの土地をスピーディーに閲覧できるメリットがあります。
エリアの相場感を知るために活用するのがおすすめです。
また、建築を依頼するハウスメーカーに土地探しから依頼する方法は、希望する間取りやプランなど家の建築計画に合った土地を探しやすいでしょう。
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土地探しの流れにおけるコツ
一度購入すると長い期間住み続ける土地ですので、ライフステージの変化に合わせて実現したい暮らしをイメージしておきましょう。
出産や子どもの独立による世帯人数の変化、勤務地の移動、高齢になったときの生活スタイルなどを想定しておくと、希望条件の優先順位や土地への判断がつきやすくなります。
また、土地の基礎知識を頭に入れておくのも土地探しのコツの1つです。
たとえば、土地を大きく分類したときの角地・中地、建ぺい率や容積率などの用語を理解していると、土地探しがスムーズに進むでしょう。
ほかにも、細かい立地の確認も大切です。
駅や商業施設、職場や学校などへのアクセスだけでなく、幹線道路からの騒音や治安の悪い場所はないかなどもしっかりチェックしておきましょう。
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まとめ
土地探しの流れをスムーズに進めるには、あらかじめ住みたいエリアや優先する希望条件、予算などを決める事前準備をしておきましょう。
ライフステージの変化や周辺環境も考慮するのが、長く住みやすい土地を探すためのコツです。
土地の取り扱いが豊富な不動産会社に相談しながら、効率よく土地探しを進めていきましょう。
堺市の不動産に関することは前川商事株式会社へ。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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前川商事株式会社 メディア担当
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