これからマンションを購入しようと考えている方であれば、インターネットなどで物件を探している方が多いでしょう。
マンションを購入するときには、地震などの災害に備えて、ハザードマップを確認したほうが良いです。
今回は、ハザードマップとは何か、マンション購入のときに重要となる点とチェックするポイントをご紹介していきます。
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ハザードマップとはなにか
ハザードマップは、自然災害による被害の軽減や防災対策などに使う目的で、被災の想定区域や避難場所などの防災関連施設の場所を表した地図です。
このハザードマップは、土砂災害や洪水、津波など災害の種類ごとによって分類されています。
ハザードマップを見れば、その地域に起こりやすい災害がわかったり、災害に対してどのような防災をしておけば良いかがわかったりします。
マンションを購入する前であればハザードマップを見て、災害が起きやすい地域か起きにくい地域かがわかるため、どの地域のマンションを買えば良いかがわかるでしょう。
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ハザードマップの重要性
ハザードマップは、重要事項説明の対象であり、災害リスクのチェックポイントです。
2020年8月28日より水害ハザードマップが、不動産契約のときの重要事項説明の対象になりました。
購入したり借りたりする場合に、水害リスクを契約完了するまでに説明してもらえば、有事のときに大きな被害を回避できるようにするのが目的です。
そして、ハザードマップをチェックしなければ災害のリスクを大きく受ける可能性があります。
相場よりも安い理由のみで、契約してしまい、ハザードマップを購入後に確認して災害の危険区域であったなどとリスクを大きく受けてしまいます。
そのようなリスクを受けないためにも、購入前にハザードマップで安全な場所かどうか確認しておきましょう。
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ハザードマップのチェックポイント
チェックポイントはまず、水害です。
洪水や内水氾濫などが起きれば、人命に対する被害を受けてしまったり、マンションの機能が停止したり、資産価値が下がったりします。
次に、土砂災害です。
マンションには関係ないと思っても、通勤や通学などの途中で土砂災害の被害に遭う可能性があるため、ハザードマップでその危険がないかをチェックしましょう。
最後に、避難経路です。
大地震が起きた場合などで、避難場所までの経路が確保されているかなどをチェックしておけば有事のときでも安心できます。
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まとめ
今回は、ハザードマップとは何か、マンション購入のときに重要となる点とチェックするポイントをご紹介してきました。
ハザードマップは、自然災害による被害の軽減に使う目的で、防災関連施設の場所を表した地図です。
重要事項説明になっていて、水害と土砂災害と避難経路の点を確認しておきましょう。
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