中古物件を安く購入して理想のマイホームを作りたいと考えている方は多いでしょう。
新築物件を建てるよりも中古物件をリノベーションする方が安く済むため人気も高まりつつありますが、理想的な仕上がりにするためには事前知識やコツが必要です。
本記事ではリノベーションプランニングとはなにかをお伝えしたうえで、コツや購入する手順について解説します。
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リノベーションプランニングとは
リノベーションプランニングとは、物件の間取り・設備・仕様のコンセプトを決めて、理想的なデザインに仕上げる計画を意味する言葉です。
一般的な相場は新築物件を買うより安価になりますが、デザイン性の高い間取りや内装にこだわりがあったり、最新機器を導入するのであれば高くなるケースもあります。
ある程度の予算と中古物件の状態をみたうえで、何が必要で何が妥協できるか優先順位をつけられれば、実際に完成したマイホームが住みやすいと感じられるでしょう。
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リノベーションプランニングのコツ
リノベーションプランニングはプロの設計者と打ち合わせを繰り返して、間取りや内装などの詳細を決めていくため、契約前に一緒に住む人たちと入念な話し合いが必要です。
まずは自己資金で支払うかローンを組むかを踏まえて予算を確認し、どのような住まいが理想的なのかアイデアを出し合います。
パンフレットやモデルルームをみるとデザイン性や機能性の高さを重視しがちですが、すべての要望が実現できるとは限らないため、優先順位をつけておくと打ち合わせが進みやすくなるでしょう。
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リノベーションのプランニングと物件購入はどちらが先か
リノベーションプランニングを前提に中古物件の購入を検討しているのであれば、設計者への依頼と中古物件探しを並行しておこなうのがおすすめです。
中古物件の状態や構造によって間取りや内装の変更ができなかったり、築年数が古いと配管や下地などの設備系をすべて交換しなければならず、予算を大幅にオーバーするリスクがあります。
中古物件を買ってから「物件をいじれません」といわれても、売買契約を白紙に戻せないため注意が必要です。
まずはプランニング業者と契約したうえで、設計者からのアドバイスをもとに中古物件選びをおこなうと、理想的な家づくりが実現するでしょう。
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まとめ
リノベーションプランニングとは、中古物件を購入して理想的な内装や設備を取り入れる手段で、近年需要が高まりつつあります。
ただし中古物件の状態や構造によっては希望するリノベーションができない可能性もあるため、設計士との打ち合わせに時間をかけてミスマッチを防ぎましょう。
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前川商事株式会社 メディア担当
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