経年劣化や台風などの自然災害などで急に一戸建ての屋根の修理が必要になって、費用がどれくらいになるか不安になっている方も多いでしょう。
フローリングや壁紙と比べると屋根の劣化は気づきにくいため、修理やリフォームのタイミングを見極めるのが困難です。
本記事では一戸建ての屋根修理の最適な時期と具体的な方法や費用相場、火災保険が使える条件についてお伝えします。
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一戸建ての屋根修理の最適な時期
一戸建ての屋根修理の最適な時期は10〜15年のタイミングで検討します。
雨漏りなど明確な欠陥を感じない限り一戸建ての屋根修理は不要に感じるかもしれませんが、目に見えない部分だからこそ知らない間に劣化が進んでいるものです。
明確な欠陥がわかったときに修理やリフォームの依頼をしてもすぐに対応してもらえるとは限らず、雨漏りや家の腐食につながる可能性があるため気を付けましょう。
屋根に使われる素材は主に瓦・スレート・金属の3種類であり、素材によって具体的な修理に出すべきタイミングは異なります。
できるだけ修理やメンテナンス費用を抑えたいのであれば、ガルバニウム銅板のような金属屋根で設計してもらうのがおすすめです。
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一戸建ての屋根修理をする方法や費用相場
一戸建ての屋根を修理する場合、大半は作業用の足場を設置しなければなりません。
延床面積30坪（約99㎡）の2階建てで費用を算出すると、足場代のみでも12〜20万円ほどかかります。
屋根素材の劣化を防ぐために塗料を塗るのであれば一棟あたり20〜50万円ほどで、スレートや金属屋根のほか、瓦でも塗装を実施するケースがあります。
雨漏りや瓦の落下が気になる一部分のみを修理したいのであれば板金交換と抜板で1mあたり8,000〜10,000円ほどの費用です。
安く抑えたいのであれば漆喰補修で1mあたり2,000〜3,000円、雨樋交換で4,100〜48,000円などの手段があります。
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火災保険を使って一戸建ての屋根修理ができる条件
火災保険に加入している場合、経年劣化ではなく風雪や豪雨などの自然災害でやむなく修理が必要になれば保険料が付与される可能性があります。
火災保険の名前につられて「火災による損害しか利用できない」と誤認している方も多いですが、実際には風による災害の保証もあるケースが多いです。
万が一災害に遭ってしまったら、保険会社に問い合わせ、なるべく早く資料を請求しましょう。
修理費用の見積もりも必要です。
専門の工事業者に、正確な見積書の作成を依頼しましょう。
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まとめ
壁紙やフローリングと比べて劣化状態が不透明な屋根の修理は、ついつい後回しにしてしまいがちですが、急な劣化で雨漏りや家の腐食の原因になります。
屋根のトラブルを最小限に抑えるためにも10〜15年のスパンで屋根の修理を検討して、自宅の状態を維持しましょう。
風による災害でも火災保険が使えるかもしれませんので、保険の契約内容の確認もしてみましょう。
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