既存住宅売買瑕疵保険とは、中古住宅の検査と保証がひとつになった保険制度です。
中古住宅の購入者を保護する目的でつくられているため、安心してマイホームを買うために把握しておく必要があるでしょう。
今回は既存住宅売買瑕疵保険とはなにかのご説明と、保険契約手続きの流れについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
堺市の売買・投資物件一覧へ進む
中古住宅の購入前に知っておきたい「既存住宅売買瑕疵保険」とは
既存住宅売買瑕疵保険とは、中古住宅を購入し、引き渡し後に不具合が発見された場合に、修繕費用などを補償する保険制度です。
この保険は、中古住宅の売主が加入しますが、購入者が加入を依頼することもできます。
既存住宅売買瑕疵保険の保証期間は、売主が個人の場合は1年間または5年間です。
既存住宅売買瑕疵保険は、必ずしも加入しなければならないものではありませんが、安心して取引をおこなうためには有効な制度です。
▼この記事も読まれています
中古マンション購入の諸費用についての基礎知識とは
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
堺市の売買・投資物件一覧へ進む
保険契約手続きの流れ：中古住宅の売主が宅建業者の場合
売主が宅建業者（不動産会社など）の場合、まず、宅建業者は保険法人に申し込み手続きをおこないます。
そして中古住宅は保険法人による検査を受け、その後保険契約が締結される流れです。
保険金は通常、宅建業者をとおして買主へ支払われますが、事業者が倒産した場合などは、買主に直接支払われます。
保険期間は、保険商品によって異なりますが、2年間または5年間です。
保険金額も商品によって異なり、500万円または1,000万円となります。
保険金の支払い対象は、修補費用や調査費用、仮住居費用などです。
修補費用は、中古住宅の基礎部分の瑕疵や雨漏りに対する修繕を指しますが、特約で給排水管路部分などを対象にすることもできます。
▼この記事も読まれています
新築一戸建ての購入時に申請できるこどもエコすまい支援事業とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
堺市の売買・投資物件一覧へ進む
保険契約手続きの流れ：中古住宅の売主が個人の場合
売主が個人（宅建業者以外）の場合、まず売主は、検査機関への検査・保証依頼をおこないます。
保証依頼は、買主がおこなうことも可能です。
そして検査機関が保険法人へ保険申し込みをおこない、中古住宅の検査をした後、保険契約が締結されます。
保険金は検査機関に支払われ、検査機関が中古住宅の保証をおこないます。
保険期間は、1年、2年、5年のいずれかで、保険金額は、200万円、500万円、1,000万円です。
保険金の支払い対象は、宅建業者向けの商品と同じで、修補費用、調査費用、仮住居・転居費用等になります。
保険料の支払いに関しては、売主側が支払いますが、実際の費用負担は売主と買主間で協議することになります。
▼この記事も読まれています
建売住宅が安い理由は？安くなる工夫をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
堺市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
今回は、中古住宅の購入時に関わる既存住宅売買瑕疵保険について、概要や手続きの流れを解説しました。
既存住宅売買瑕疵保険は、中古住宅を安心して購入するために有効な保険です。
保険の内容や料金は商品によって異なるため、事前に商品を確認しておくと良いでしょう。
堺市の不動産に関することは前川商事株式会社へ。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
堺市の売買・投資物件一覧へ進む
前川商事株式会社 メディア担当
前川商事株式会社は、堺市西区の不動産会社です。堺市で不動産購入をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。新築戸建てをはじめ、投資物件など幅広く取り扱っております。ニーズに合った不動産情報をご提供できるようブログでも様々な情報をご紹介します。
