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土地の相続税とは?計算方法と相続税評価額についても解説

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土地の相続税とは?計算方法と相続税評価額についても解説

カテゴリ:相続について

土地の相続税とは?計算方法と相続税評価額についても解説

土地の相続税とは、土地を相続したときにかかる税金のことです。
どのように評価額が決まるのか、どのように計算方法が適用されるのか、悩む方も多いでしょう。
そこで今回は、土地の相続税の評価額や計算方法について解説します。

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土地の相続税とはなにか

土地の相続税とは、土地を相続した際にかかる税金です。
相続税を算出する際に必要となる基礎控除額は、遺産総額から控除できる金額を指します。
そして、相続税の申告は相続が発生した翌日から10か月以内におこなう必要があるので注意しましょう。
相続手続きの流れは、まず相続を確認することから始まります。
被相続人が遺言書を残している場合はそれに従い、残していない場合は法定相続人の調査をします。
法定相続人が確定すると、相続財産の調査をおこない、必要書類の準備をしましょう。
多くの必要書類を要し、なかにはすぐに準備できないものもあるため、早めに取り掛かることがおすすめです。
そして、遺産の分配を決める遺産分割協議をおこない、話し合いがまとまれば遺産分割協議書を作成します。
最後に、相続不動産の名義変更をおこない、相続税の申請をしましょう。

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土地の相続税の計算方法

相続税の計算手順は、まず遺産総額を算出することからです。
遺産総額は「課税対象になる財産-借入金・葬儀費用-基礎控除額-保険金の非課税枠など」で算出できます。
次に相続税の税額を計算しましょう。
はじめに「遺産総額-基礎控除額」を計算し、法定相続人で割って、最後に税率をかけます。
取得金額によって税率は異なり、取得金額が多ければ多いほど税率は高くなります。
なお、自分で計算せずとも、相続税の早見表を確認するのがおすすめです。

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土地の相続税評価額

土地の相続税評価額とは、相続した土地の価値を算定する金額です。
この評価額に基づいて相続税が計算されます。
算定方法には路線価方式と倍率方式の2種類があるので事前に把握しておくと良いでしょう。
路線価方式とは、路線価という数値を基にして算定し、倍率方式とは、市町村の固定資産税評価額に倍率をかけて算出します。
倍率方式に要する固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書で確認できます。
そして、路線価と評価倍率を計算する場合は、国税庁のホームページを参考にすると良いです。

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まとめ

土地の相続税とは土地を相続した際にかかる税金で、相続税の申告は相続が発生した翌日から10か月以内におこなう必要があります。
税率は取得金額によって異なり、取得金額が多ければ多いほど税率は高くなるので事前に確認するのがおすすめです。
そして、相続税評価額の算定方法は、路線価方式と倍率方式の2つの方法があります。
堺市の不動産に関することは前川商事株式会社へ。
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