賃貸不動産経営管理士とは、賃貸物件を管理するための国家資格です。
では、この資格はどのようなことに役立つのでしょうか。
今回は、賃貸経営を始めようとしている方に向けて、賃貸不動産経営管理士とは何か、資格を取得するメリット、試験の難易度についてもご紹介いたします。
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賃貸不動産経営管理士とはどんな資格？
賃貸不動産経営管理士とは、不動産業界で賃貸物件の管理に関する深い知識やスキルを持ったスペシャリストで、2021年4月より国家資格となりました。
賃貸物件を管理するためには業務管理者を置くことが定められており、その業務管理者になる条件の1つがこの資格を有することとなっています。
おもな業務は賃貸物件の管理業務です。
たとえば、入居者を探したり入居希望者と契約を結んだり、トラブルが起きた際にはその対応もおこないます。
また家賃や維持管理費の受け取りや退去時の精算、共有スペースの清掃や修繕、災害時の対応も業務に含まれます。
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賃貸不動産経営管理士をオーナー自身が取得するメリット
賃貸不動産管理士とオーナーが管理業務委託契約を結び、さまざまな業務を委託しているところも多いです。
しかし、オーナー自身がこの資格を取得することは大きなメリットに繋がります。
そのメリットとは、賃貸経営をしていくうえで必要な知識を身につけることができ、それを実際に生かすことができるということです。
入居者や管理会社から理不尽な要求をされるなどトラブルが起きた際にも、法律に基づいた正しい知識を持って解決することができるため安心して経営をおこなえます。
また、入居者も賃貸管理のプロがオーナーだと、自然と信頼感が生まれ安心して生活を送れるでしょう。
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賃貸不動産経営管理士の試験の難易度や合格率は？
賃貸不動産経営管理士の資格を取得したい場合は、年1回おこなわれている試験を受検する必要があります。
この試験の受験資格は2年以上の管理業務の実務経験があるか、指定された講習を受講していることのどちらかです。
試験内容は不動産関連法規の基礎知識で、賃貸管理をするうえで大切な問題を問われるでしょう。
賃貸物件の管理に業務管理者が必要とされてから受験者が増えたことにより、合格基準点が年々高まっています。
そして今後も受験者の増加が予想されるため、難易度は高くなるでしょう。
年1回しか受験の機会がないため、計画的に学んで試験に備えることが重要です。
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まとめ
賃貸不動産経営管理士とはアパートやマンションといった賃貸物件の管理に関するスペシャリストで、賃貸管理をおこなうために欠かせない資格の1つです。
もし賃貸経営を考えているのなら業務管理者に管理業務を委託することもできます。
しかし、専門知識を持って安心して管理業務をおこなうためにも、自分で賃貸不動産経営管理士の資格を取得することをおすすめします。
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