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無担保住宅ローンとはなにか?メリットやおすすめな方について解説

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無担保住宅ローンとはなにか?メリットやおすすめな方について解説

カテゴリ:住宅ローン

無担保住宅ローンとはなにか?メリットやおすすめな方について解説

住宅ローンを利用するとき、自宅に必ず抵当権をつけなくてはならないと思っていませんか。
金融機関によっては抵当権なしでローンを組める場合もあるため、特徴などしっかり把握しておきましょう。
こちらの記事では、無担保住宅ローンとはなにか、メリット・デメリットやおすすめな方について解説します。

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無担保住宅ローンとはなに?

一般的に、住宅ローンは購入する住宅に抵当権を設定して借りるものですが、「無担保住宅ローン」はその抵当権の設定が不要なローンです。
このローンでは担保が必要ないため、家に抵当権が設定されず、もしローンの返済が滞ったとしても自宅が差し押さえられる心配がありません。
また、その用途は広く、住宅の購入以外にも利用できるのが魅力です。
しかし、金融機関から見ると、抵当権がないため一般的なローンよりも利用条件が厳しい傾向があります。

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無担保住宅ローンのメリット・デメリットとは?

審査の時間が短く、最短で5日程度で回答が得られるのがメリットです。
抵当権が不要なため、登記費用がかからず、保証料などの諸経費が削減されます。
ただし、担保がないため、金融機関からの利用条件が厳しく、金利が高いのがデメリットでしょう。
限度額も一般的なローンよりも低く設定され、約500万円から2,000万円程度です。
また、返済期間も一般的なローンと比べて短く、通常は30~35年ですが、無担保の場合は10年~15年が一般的です。

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無担保住宅ローンがおすすめな方とは?

有担保ローンと比較して、セカンドハウスの購入やリフォーム費用が必要な方には、無担保住宅ローンがおすすめです。
有担保ローンではこれらの用途に資金を借りることができませんが、無担保住宅ローンならば幅広い用途に利用できるため、検討中の方に適しています。
さらに、空き家の解体費用が必要な場合にも無担保ローンが役立つでしょう。
相続した空き家などを解体する際には多額の費用がかかりますが、自己資金が不足している場合は金融機関に相談することができます。
また、抵当権を設定したくない方や、現在のローンを借り換えて抵当権を外したい方にも無担保ローンはおすすめです。

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まとめ

無担保住宅ローンは、自宅などに抵当権をつけずに融資を受けられるローンの種類です。
融資の金額が少なく返済期間も短くなりますが、用途が広いため住宅を購入する以外でも利用できます。
利用条件が厳しくなるため、気になる方はまずは金融機関に相談してみてください。
堺市の不動産に関することは前川商事株式会社へ。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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