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中古住宅を購入する方におすすめ!内覧時のポイントをご紹介

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中古住宅を購入する方におすすめ!内覧時のポイントをご紹介

カテゴリ:不動産ノウハウ

中古住宅を購入する方におすすめ!内覧時のポイントをご紹介

中古住宅を購入する際に欠かせないのが内覧ですが、実際に訪れると確認不足に終わってしまうことも少なくないでしょう。
とくに中古住宅の場合は、まだ人が住んでいることもあり、いくつかのポイントを押さえて内覧する必要があります。
そこで今回は、内覧時の基礎知識にあわせて、内覧時のチェックポイント、売主に確認しておくことについてご紹介いたします。

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内覧時の基礎知識

内覧時にはメジャーやメモ帳などの持ち物を忘れずに、そして売主との良好な関係を築くためには、適切なマナーを守ることが大切です。
まず、内覧時にメジャーを持っていると家具の購入に失敗することなく、メモ帳があると重要な内容を聞き漏らすことはないでしょう。
ほかにも、物件の間取り図や360度カメラ機能が付いたスマートフォンなどもあると便利です。
そして、質問時に大柄な態度を取ったり、靴を並べなかったりと、売主に悪い影響を与えるような言動は控えましょう。
理由は、内覧時に売主と深いコミュニケーションを取ることで、契約時の交渉がスムーズに進むこともあるからです。

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内覧時のチェックポイント

中古住宅の内覧時には、まず周辺環境や交通アクセス、日当たりを確認し、建物の構造や設備、リフォーム状況もチェックします。
内部では壁や床、窓などの状態を確認し、水回りやキッチン、トイレの設備も重要です。
さらに、電気や水道設備、不具合や老朽化の有無も確認しましょう。
最後に、購入価格や管理費、修繕積立金などの費用面も重要です。
これらを把握して、物件の状態を正確に判断しましょう。

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中古住宅の内覧時に売主に確認すること

中古住宅の内覧時には、売主に以下の点を確認しておくことが重要です。
まず、建物や敷地の所有権、借地権の有無、借地期間などを確認しましょう。
次に、建物の築年数やリフォーム履歴、耐震性や給排水設備の状況を尋ねることも重要です。
さらに、周辺環境や近隣トラブルの有無、管理組合や共有施設の状況も確認しておきましょう。
最後に、購入価格以外にも付帯する費用、引き渡し時期などもしっかりと確認し、不明点や不安な点は遠慮せずに質問することが大切です。

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まとめ

内覧時には、売主と良好な関係を築くことが大切ですので、質問時に大柄な態度を取ったり、靴を並べなかったりするのは控えましょう。
そして、周辺環境や交通アクセス、日当たりを内覧時に確認し、建物の構造や設備、リフォーム状況も重要箇所です。
くわえて、売主に建物や敷地の所有権、借地権の有無、借地期間などを確認することも大切です。
堺市の不動産に関することは前川商事株式会社へ。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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