マイホームの購入を検討しているなかで、固定資産税の評価替えがいつなのか気になっている方も少なくないでしょう。
また、そもそも「評価替えって何？」「どうやって調べるの？」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は「固定資産税の評価替え」について、その概要や、いつおこなわれるのか、調べ方を解説していきます。
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固定資産税の評価替えとは？
固定資産税の評価替えとは、土地や建物の評価額を適正な時価に見直すことです。
固定資産評価額は、市場の変動を反映し、適正な時価を基に算定されます。
この評価替えにより、固定資産税の公平性が確保されます。
評価替えは、市場価格の上昇や下落に応じて行われるため、地価が下落した場合でも評価額が適正に見直されるでしょう。
具体的には、不動産の取引価格や地価公示価格、路線価などを参考にして評価額が決定されます。
このプロセスにより、評価額が現実の市場価格に近づくため、固定資産税の負担が公平になるでしょう。
また、評価替えによって評価額が上昇すると、固定資産税の額も増加しますが、逆に評価額が下落すれば税額も減少します。
このように、固定資産税の評価替えは、市場の動向を反映して評価額を見直し、適正な税負担を実現するための重要なプロセスです。
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固定資産税の評価替えはいつおこなわれる？
固定資産税の評価替えの時期は、原則として3年に一度です。
この評価替えの目的は、土地や建物の適正な時価を反映することです。
これにより、固定資産税の公平性が保たれます。
新しい評価額が決定すると、その内容は納税者に納税通知書によって通知されるでしょう。
納税通知書には、評価額や税額、納税期限などが詳しく記載されています。
納税者はこれを基に、年間の固定資産税を納めなければなりません。
また、評価替えによって税額が増減することもありますので、注意が必要です。
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固定資産税のもととなる固定資産税評価額の調べ方
固定資産税評価額を調べる方法はいくつかあります。
まず、毎年送付される課税明細書を確認することで、評価額を把握する方法です。
納税通知書と一緒に送付される課税明細書には、評価額や税額が詳細に記載されています。
また、市町村の役所で固定資産課税台帳を閲覧することでも確認することが可能です。
この台帳には、すべての固定資産の評価額が記載されており、個別の評価額を確認することができます。
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まとめ
固定資産税の評価替えは3年に一度おこなわれ、新しい評価額は納税通知書で通知されます。
また、評価替えは市場の時価を反映しておこなわれ、固定資産税の公平性を確保します。
評価額を確認する方法としては、納税通知書や固定資産評価証明書、固定資産課税台帳で確認することが挙げられるでしょう。
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