072-245-9969

営業時間:
9:30~19:30
定休日:
水曜日

堺市の不動産|前川商事株式会社 > 前川商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 介護をきっかけに不動産売却をするポイントは?説得のコツを解説

介護をきっかけに不動産売却をするポイントは?説得のコツを解説

≪ 前へ|不動産売却における登記簿謄本とは?必要になる時期や見方を解説   記事一覧   サンケアレーベン岸和田|次へ ≫

介護をきっかけに不動産売却をするポイントは?説得のコツを解説

介護をきっかけに不動産売却をするポイントは?説得のコツを解説

親の介護をきっかけに、家や土地を売りたいと考える方は少なくないようです。
今回はこのようなケースで、不動産売却をする場合のポイントについて解説します。
また、父母が納得してくれない場合の説得方法もご紹介いたしますので、現在お困りの方は今後の参考になさってください。

前川商事株式会社へのお問い合わせはこちら


介護をきっかけに不動産売却をするポイント

介護をきっかけに不動産売却をする場合、信頼できる業者を探すのがポイントです。
これまで長きにわたって大切にしてきた資産だからこそ、親は「納得できる形で売りたい」と考えるものでしょう。
そのため、できる限り希望条件に合う形で売れるよう、優秀な業者を探してください。
この際は、過去に不動産の売却実績がどのくらいあるのかを参考にすると良いでしょう。
しかし、すぐに業者が見つかるとは限らないので、不動産売却をする場合は早めに行動しましょう。
そもそも介護が必要になっている時点で、親の健康状態にも悪影響が及んでいる可能性があります。
場合によっては判断能力が失われてしまうケースもあるので、早めに行動しましょう。
また、介護をしている場合は親の代わりに確定申告をする必要があります。
もし売却によって収益を得られた場合は、翌年に必ず申請手続きをしてください。

▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金の節税対策!税金の種類と控除内容を解説

介護をきっかけに不動産売却をするときの説得方法

まずは指定空き家となるリスクを伝えて、説得してみてください。
もし指定空き家になると、行政から指導が入り、強制的に撤去となる可能性があります。
また、その際にかかった費用は所有者が負担しなくてはなりません。
管理にはお金が必要なため、維持をする意味がないと感じる場合は、市場に出したほうが良いのです。
また、固定資産税も毎年かかります。
親も家や土地を所有していた経験があるのなら、固定資産税の負担については理解をしてくれる可能性があるでしょう。
毎年支払うのは厳しい、実際には家や土地を使用していないのにもったいないなど、素直な気持ちを伝えてみてください。
さらに、マイホームを売った場合は、優遇制度の利用が可能です。
この制度は「3,000万円の特別控除」と呼ばれており、要件を満たしていれば、譲渡所得から最大3,000万円までが非課税となります。
こちらも節税効果が大きいので、税金の負担について話をするタイミングでは、必ず触れておきたい内容といえるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産の高額査定には要注意!?会社によって査定結果が異なる理由とは

まとめ

介護をきっかけに不動産売却をする場合、まずは信頼できる業者を探しましょう。
また、親を説得する際は、税金の負担や指定空き家について伝えてみてください。
さらに、3,000万円の特別控除が利用できれば節税効果が大きいことも、併せて伝えることをおすすめします。
堺市の不動産に関することは前川商事株式会社へ。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

前川商事株式会社へのお問い合わせはこちら


前川商事株式会社の写真

前川商事株式会社 メディア担当

前川商事株式会社は、堺市西区の不動産会社です。堺市で不動産購入をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。新築戸建てをはじめ、投資物件など幅広く取り扱っております。ニーズに合った不動産情報をご提供できるようブログでも様々な情報をご紹介します。


≪ 前へ|不動産売却における登記簿謄本とは?必要になる時期や見方を解説   記事一覧   サンケアレーベン岸和田|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 無料で不動産売却します!
  • 前川商事のリフォーム
  • 前川商事の相続相談室
  • 前川商事の施工事例
  • 当社販売限定物件
  • 賃貸管理なら前川商事にお任せください
  • QRコード
  • 前川商事の任意売却
  • 会社概要

    会社概要
    前川商事株式会社
    • 〒593-8328
    • 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
    • TEL/072-245-9969
    • FAX/072-245-9927
    • 大阪府知事 (1) 第62086号
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • SUUMO
  • at home
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


美原区平尾売土地 建築条件無し

美原区平尾売土地 建築条件無しの画像

価格
1,180万円
種別
売地
住所
大阪府堺市美原区平尾2453-5
交通
北野田駅
バス13分 平尾 停歩8分

堺市堺区寺地町西 5SLDK リフォーム済!

堺市堺区寺地町西 5SLDK リフォーム済!の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市堺区寺地町西3丁
交通
堺駅
徒歩11分

ライフホープ 二色の浜

ライフホープ 二色の浜の画像

価格
4億7,040万円
種別
店舗事務所
住所
大阪府貝塚市1330-1
交通
二色浜駅
徒歩5分

ナーシングホスピス 堺

ナーシングホスピス 堺の画像

価格
4億3,200万円
種別
店舗事務所
住所
大阪府堺市北区八下北5-13
交通
高見ノ里駅
徒歩20分

トップへ戻る