親の介護をきっかけに、家や土地を売りたいと考える方は少なくないようです。
今回はこのようなケースで、不動産売却をする場合のポイントについて解説します。
また、父母が納得してくれない場合の説得方法もご紹介いたしますので、現在お困りの方は今後の参考になさってください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
介護をきっかけに不動産売却をするポイント
介護をきっかけに不動産売却をする場合、信頼できる業者を探すのがポイントです。
これまで長きにわたって大切にしてきた資産だからこそ、親は「納得できる形で売りたい」と考えるものでしょう。
そのため、できる限り希望条件に合う形で売れるよう、優秀な業者を探してください。
この際は、過去に不動産の売却実績がどのくらいあるのかを参考にすると良いでしょう。
しかし、すぐに業者が見つかるとは限らないので、不動産売却をする場合は早めに行動しましょう。
そもそも介護が必要になっている時点で、親の健康状態にも悪影響が及んでいる可能性があります。
場合によっては判断能力が失われてしまうケースもあるので、早めに行動しましょう。
また、介護をしている場合は親の代わりに確定申告をする必要があります。
もし売却によって収益を得られた場合は、翌年に必ず申請手続きをしてください。
▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金の節税対策！税金の種類と控除内容を解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
介護をきっかけに不動産売却をするときの説得方法
まずは指定空き家となるリスクを伝えて、説得してみてください。
もし指定空き家になると、行政から指導が入り、強制的に撤去となる可能性があります。
また、その際にかかった費用は所有者が負担しなくてはなりません。
管理にはお金が必要なため、維持をする意味がないと感じる場合は、市場に出したほうが良いのです。
また、固定資産税も毎年かかります。
親も家や土地を所有していた経験があるのなら、固定資産税の負担については理解をしてくれる可能性があるでしょう。
毎年支払うのは厳しい、実際には家や土地を使用していないのにもったいないなど、素直な気持ちを伝えてみてください。
さらに、マイホームを売った場合は、優遇制度の利用が可能です。
この制度は「3,000万円の特別控除」と呼ばれており、要件を満たしていれば、譲渡所得から最大3,000万円までが非課税となります。
こちらも節税効果が大きいので、税金の負担について話をするタイミングでは、必ず触れておきたい内容といえるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産の高額査定には要注意！？会社によって査定結果が異なる理由とは
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
介護をきっかけに不動産売却をする場合、まずは信頼できる業者を探しましょう。
また、親を説得する際は、税金の負担や指定空き家について伝えてみてください。
さらに、3,000万円の特別控除が利用できれば節税効果が大きいことも、併せて伝えることをおすすめします。
堺市の不動産に関することは前川商事株式会社へ。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
前川商事株式会社 メディア担当
前川商事株式会社は、堺市西区の不動産会社です。堺市で不動産購入をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。新築戸建てをはじめ、投資物件など幅広く取り扱っております。ニーズに合った不動産情報をご提供できるようブログでも様々な情報をご紹介します。
