新築住宅を購入したあと、買わなければよかったと後悔して売りたいと感じてしまう方も少なくありません。
せっかく高いお金を出して購入した家を、どうして買ってからすぐに売りたいと感じるようになってしまうのかを知っておくと、同じ失敗をしないようにできます。
この記事では新築住宅を買って後悔してしまう理由と、売却する際の手順や注意点について解説していきます。
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新築住宅を買って後悔する理由
住宅を購入した方のなかには、近隣トラブルが理由になって売りたいと感じる方も少なくありません。
近隣住人とのトラブルによって住みにくくなってしまい、買ったばかりでも売りたいと感じてしまう方が多くいます。
また実際に住んでみて、周辺環境などの利便性が悪く、後悔する結果になってしまうケースもあります。
住宅を建てる土地選びをする際、価格だけに注目して周辺環境を調べずに選んでしまうと、利便性が悪く後悔してしまう結果になりがちです。
そして住宅ローンが支払えなくなるのも、新築住宅を買ってすぐ手放す理由になります。
失業や病気などによって収入が減り、ローンが支払えなくなって、家を売ってローン返済をしなければいけなくなってしまいます。
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新築住宅を買ってすぐ売る手順
家を新築で買ってからすぐに売りたいと感じたら、実際に売却する手順を知っておくと、スムーズに売却ができて便利です。
買ったばかりの家を売る手順は、まず査定を依頼してどのくらいの価格で売れるかを把握しておきましょう。
売り出し価格が高すぎると買い手が見つかりにくく、低すぎると損をしてしまうため、価格の相場を把握しておくのは重要です。
次に、仲介を依頼する不動産会社を選んで媒介契約を結び、売却活動を開始します。
最後に、買い手が見つかって売買契約と引き渡しまで終了し、利益が出た場合は確定申告をしなくてはいけません。
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新築住宅をすぐに売る際の注意点
新築の住宅を売る際には、高く売ったり早く売ったりしやすくするために、いくつかの注意点を知っておきましょう。
住宅は1日でも誰かが住んでしまうと中古物件として扱われてしまうため、まだ入居していないなら1日も住まずに売る方法も検討してみてください。
また売却活動中もこまめに清掃をして、物件をきれいに維持しておくのも早めに売りたいなら有効です。
そして住宅ローンが残っているなら、完済して抵当権を抹消してからでないと売却できないのも注意点として知っておきましょう。
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まとめ
新築の住宅を買ったばかりでも、近隣トラブルや利便性への不満などの理由から後悔してしまう方は少なくありません。
新築住宅は売っても利益が出にくく、少しでも高く売りたいなら注意点を把握しておいて、高く売れるように維持管理する必要があります。
また不動産会社選びも重要で、査定などを依頼した際に対応が丁寧で信頼できる会社を選ぶようにしてください。
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前川商事株式会社 メディア担当
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