設備の劣化が目立ちはじめたなどの理由で、マンションの売却を検討している方は多いでしょう。
マンションは、10年住んでから売るのが良いといわれることがあり、売却のタイミングを見極める際の目安になります。
今回は、マンションは10年住んでから売るのが良いといわれる理由や、高く売れるマンションの選び方、売却に失敗しない方法を解説します。
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マンションは10年住んでから売ると良いといわれる理由
マンションに10年住んでいると、結婚や出産、転勤や転職、子どもの独立などによりライフスタイルが変化することも少なくないでしょう。
このタイミングでマンションを売ると、新しいライフスタイルに合った新居を見つけやすく、より快適な生活を送れるでしょう。
住宅ローン減税を利用できる期間が13年間であることも、10年住んで売ると良いといわれる理由のひとつです。
また、内装や室内の設備の多くが15年～25年で寿命を迎えるため、10年住んで売るとメンテナンス費用を抑えられます。
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10年住んで高く売れるマンションの選び方
マンションは、眺望が良いほど資産価値が高くなるため、眺望を遮る建物が近くにないマンションを選びましょう。
立地もマンションの選び方において重視すべきポイントのひとつであり、最寄り駅から近いマンションや、中心部へのアクセスが良いマンションは、高く売りやすいです。
また、管理体制が良好なマンションも売却しやすいため、自主管理ではなく、管理組合が管理会社に委託する体制のマンションを選ぶことをおすすめします。
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マンション売却に失敗しない方法
マンション売却で失敗しないためには、適切な売却価格を設定することが重要です。
高すぎても安すぎても、スムーズかつ損をしない売却を実現しにくいため、地元の相場に詳しい不動産会社に査定を依頼しましょう。
売却の必要書類をそろえたり、正確な諸費用を把握したりなど、余裕を持って売却に向けた準備をおこなうこともポイントです。
不動産会社の選び方でまとったときは、査定価格の根拠を明確に教えてくれる不動産会社や、口コミが良好な不動産会社を選ぶことをおすすめします。
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まとめ
マンションは10年住んでから売るのが良いといわれる理由は、ライフスタイルの変化に対応できることなどです。
高く売れるマンションの選び方としては、眺望や立地、管理体制がポイントになります。
適切な売却価格をつけること、時間に余裕を持って売却に向けた準備をおこなうことなどが、マンション売却に失敗しないコツです。
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