不動産の売却をする際、売り出し価格を決めるなら、専門の会社に依頼して、どのくらいで売れるかを把握する方は多いでしょう。
まだ売るかどうか悩んでいる段階で、個人情報を開示しないで価格を調べたいなら、匿名査定がおすすめです。
この記事では、匿名査定とは何か、どのようなメリットやデメリットがあるのか、利用する際の注意点について解説していきます。
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匿名査定とは？
匿名査定とは、個人情報の入力が不要で、気軽に物件の価値を調べられる方法で、AI査定とも呼ばれています。
スマートフォンやパソコンから必要な情報だけを入力すれば、価格を調べられて、不動産会社とやり取りをする必要もありません。
物件情報やメールアドレスなどを入力するだけで、物件の価値の目安と相場価格を調べられる点が大きなメリットです。
個人情報を入力する必要がなく、不動産会社からの営業電話を受ける心配がないのもメリットになります。
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匿名査定のデメリットとは
匿名査定を利用するなら、メリットだけでなく、デメリットも把握してから利用するようにしてください。
建物の情報などの必要な情報を入力すれば、すぐに結果がわかるメリットであるものの、提示される金額の精度は低く、正確な金額は出せません。
また、パソコンなどで依頼するせいで、専門家とやり取りできないのもデメリットです。
この方法では、今までの成約事例などの限られた情報で金額を算出するため、正確な金額を算出したい場合には向いていません。
さらに、不動産の形態や利用するサービスによって、精度の違いや価格差が出てしまうのも知っておきましょう。
一戸建て住宅の価格を調べる際には、土地の形状や高低差、さらにデザイン性などによっても、価格が違ってきて、精度の高い情報を得るのは難しいです。
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匿名査定をする際の注意点
匿名査定は、不確定な情報が多く、どうしても精度が低くなり、提示する金額に幅をもたせているケースが多いです。
また、一戸建てに不向きな方法であることも注意したいポイントで、一戸建ては建物ごとに個性があり、正確な金額を調べるにはプロに依頼する必要があります。
提示される金額の精度が低いため、提示された金額をそのまま信じて、売り出し価格を決めないよう注意してください。
売却するつもりで依頼するなら、精度の低い情報を調べる二度手間を避けて、最初から信頼できる不動産会社に依頼する方法がおすすめです。
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まとめ
匿名査定は、不動産の価値を調べたいときに、個人情報や不動産会社とのやりとりをせずに調べられる方法です。
営業電話などを受ける心配がなく、気軽に依頼できるメリットがある一方で、提示される金額の精度が低いなどのデメリットもあります。
売却を前提として依頼するなら、不動産会社など信頼できるプロに依頼したほうが、余計な手間がかからずおすすめです。
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