国は、国民が快適に暮らせるよう、各種の特例措置を設けるなどによって政策を推進しています。
ところで、一定の条件を満たすマイホームを購入するときに、税に関する優遇措置を受けられるのをご存じでしょうか。
この記事では、認定長期優良住宅とは何かのほか、認定長期優良住宅に対する税に関する優遇措置の概要や要件も解説するので、マイホームを購入予定の方はお役立てください。
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認定長期優良住宅とは
認定長期優良住宅とは、長期優良住宅の普及の促進に関する法律で定める基準を満たした住宅を指しています。
長期にわたって住み続けられるよう9項目の認定基準が定められており、住宅を建てた世代から次世代へ継承可能です。
古くなった住宅を壊したうえで新しい住宅を建てるスクラップ＆ビルドの流れを抑える点で地球環境に優しい取り組みであり、SDGsの考え方にも適合しています。
大地震に耐えられる耐震性のほか、高性能の断熱材などを備えた省エネルギー対策も認定基準として定められています。
なお、認定長期優良住宅の普及にあたって国は特例措置を設けており、税控除などの優遇措置を受けられる点は大きなメリットになるでしょう。
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認定長期優良住宅における税に関する優遇措置の概要
認定長期優良住宅に対して、国は所得税、固定資産税、登録免許税、不動産取得税に関する優遇措置を受けられるよう特例措置を設けています。
所得税に関しては、通常の住宅に比べて住宅ローン減税における基準が拡充されており、最大控除額が大幅に増えます。
また、固定資産税における減額措置の適用期間が通常の住宅よりも長いほか、不動産登記を手続きする際の登録免許税の税率が引き下げられている点も優遇措置の1つです。
このほか、不動産を購入した際にかかる不動産取得税においては、固定資産税評価額から控除する額が100万円上乗せされており、税額を抑えられる仕組みになっています。
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認定長期優良住宅において税に関する優遇措置を受けられる要件
長期優良住宅の認定を受ける際には、各種の要件を満たさなければなりません。
たとえば、住宅ローン減税に関しては、所有者の居住用で床面積が50㎡以上の住宅で、工事完了から6か月以内などの細かな要件が設けられています。
また、確定申告をおこなうときに必要なこととして、計算明細書や年末残高証明書、登記事項証明書などを税務署へ提示するよう規定されている点にも注意が必要です。
なお、それぞれの税において要件が異なり、できるだけ恩恵を受けられるようマイホームを購入する前に確認するようにしましょう。
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まとめ
認定長期優良住宅は、長期間住み続けるための9項目の基準を満たし、地球環境に優しい取り組みとしてSDGsに適合しています。
国は認定長期優良住宅に対して特例措置を設けており、税控除や優遇措置が受けられるため、経済的なメリットがあります。
これらの優遇措置を受けるためには、各種要件を満たす必要があり、事前に確認しておくことが重要です。
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