二世帯住宅を購入するなどの状況で、親もしくは子の単独ローンでは購入費用が足りない場合には、親子リレーローンの選択肢を検討できます。
親子リレーローンを組む場合に気になるのが、親が亡くなるとどうなるかについてでしょう。
そこで今回は、親子リレーローンとはなにか、親が亡くなるとどうなるか、ペアローンとの違いについて解説します。
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親子リレーローンとはなにか
親子リレーローンとは、親子で同居するために組むローンで、親から子に引き渡す形でローンの返済をおこなう仕組みです。
審査では、親子両方の返済能力が重視されます。
他のローンの借り入れや滞納履歴など、子の経済状況によっては、審査が通らない可能性もあるため注意が必要です。
親子リレーローンの借入金額は、親子の収入合算によって決まります。
そのため、単独で組むローンでは資金不足の価格帯の住宅が購入できるようになる点は、メリットです。
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親子リレーローンの返済中に親が亡くなった場合
親子リレーローンは、親の定年退職の時期に子に引き継ぐ形で返済プランを立てるのが一般的です。
しかし、返済期間中に親が突然亡くなるケースも考えられます。
親子リレーローンでは、子だけが団体信用生命保険に加入するタイプが多いです。
その場合、返済期間中に親が亡くなっても保険による保障がなく、返済を子が引き継いで多大な負債を抱えることになります。
前倒しで返済が始まるため、子のライフプランに大きな影響が及ぶでしょう。
このような事態を避けるためには、親も団体信用生命保険に入れるタイプのローンを選ぶのがおすすめです。
または、生命保険に加入し、保険金を親子リレーローンの返済に充てられるよう準備しておくと良いでしょう。
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親子リレーローンとペアローンの違い
親子リレーローンは親子で1本のローン契約をするのに対し、ペアローンの契約は2本である点が大きな違いです。
ペアローンの場合も購入する家は1つですが、親子がそれぞれ自分のローンを返済していく形となります。
返済期間はそれぞれの年齢で判断されるため、退職時期が近い親は長期間のローンが組めない可能性があります。
団体信用生命保険もそれぞれ別個に加入するため、親が亡くなった場合は親の返済分は子が返済しなくてもよい点がメリットです。
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まとめ
親子リレーローンとは、親から子に引き渡す形でローンの返済をおこなう仕組みです。
親子リレーローンでは子だけが団体信用生命保険に加入するケースが多く、親が亡くなった場合、子は前倒しで返済が開始します。
一方ペアローンの場合は、親と子が別個で2本の契約をし、それぞれが団体信用生命保険に入る点で違いがあります。
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