せっかく不動産を売却するなら、納得のいく形で売買契約を成立したいものではないでしょうか。
しかし、不動産売却する際に、どのように不動産会社を選んだら良いかわからない方もいるでしょう。
そこで、不動産会社の選び方のコツについて、エリアと種別、大手か地元かの3点にしぼって解説します。
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売却を依頼する不動産会社の選び方①：得意エリアで判断
得意エリアを考慮した選び方としては、売却したい不動産と同じ地域にある物件の取引実績数が豊富な不動産会社がおすすめです。
たとえば、多くの実績を積み重ねた不動産会社ほど、対象地域にある不動産の売り方を熟知している可能性が高いです。
また、地域の情報やコネクションが豊富な不動産会社も、不動産の情報だけではなく、地域の魅力もアピールできるため、売買契約成立につながりやすいでしょう。
もし、依頼先の候補が複数ある場合は、対象地域にて長く営業している不動産会社を選んで契約してみると良いでしょう。
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売却を依頼する不動産会社の選び方②：得意種別で判断
依頼先の選び方は、売却したい不動産と同じ種別を得意とする不動産会社を探すことも重要なポイントです。
不動産会社は、得意とする種別において効果的な販売戦略を知っており、高値での売却を実現しやすいため、一戸建てなら一戸建ての、マンションならマンションの取り扱いに長けた不動産会社を選びましょう。
そして、不動産売却における権利問題などを考慮すると、賃貸物件や不動産購入を得意とする不動産会社よりも、売却依頼を受けるのが得意かどうかで選ぶことも必要です。
もし、得意とする種別ではない不動産の売却を依頼すると、売却に必要なノウハウが乏しいと考えられるため、なかなか売れないという事態に陥るかもしれません。
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売却を依頼する不動産会社の選び方③：地元か大手かで判断
不動産の売却においては、大手ではなく、地元に根付く不動産会社に依頼することもおすすめです。
地元で営業している不動産会社は、地域の良さを理解しており、購入を希望する方に地域の魅力や暮らしやすさなどをアピールできるでしょう。
また、大手の不動産会社と比べると、顧客数は劣りますが、得意とする種別がわかりやすく、地方や郊外にある物件の扱いが得意であるなどの違いがあります。
さらに、大手が扱わないような不動産の売却依頼にも応じてもらいやすいなど、地元の不動産会社に売却を依頼するメリットは大いにあるといえます。
そのため、都市部以外のエリアにある不動産は、大手ではなく、地元にある不動産会社に売却を依頼したほうが良いでしょう。
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まとめ
不動産会社の選び方としては、売却したい不動産があるエリアを得意とする会社を探すのがおすすめです。
また、売却予定の不動産と同じ種別の扱いに慣れた不動産会社も良いでしょう。
そして、不動産が地方や郊外にあるなら、大手よりも地元密着型の不動産会社を選ぶのも効果的です。
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