マイホームの購入は人生の節目ですが、取得後には「不動産取得税」の納付が必要となります。
この税金は、購入後しばらくしてから納税通知書が届くため、支払い時期や手続きについて事前に把握しておくことが大切です。
本記事では、不動産取得税の支払いタイミングや納付書が届かない・紛失した場合の対応、さらに支払えない場合の対処法について解説いたします。
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不動産取得税の支払いタイミング
不動産取得税は、不動産の取得後、所有権移転登記が完了してから約4～6か月後に、都道府県税事務所から納税通知書が送付されます。
この通知書には、納付期限が記載されており、通知から約1か以内に納付が求められます。
納付は、税事務所や金融機関、コンビニエンスストア、スマートフォン決済アプリ、ペイジーなどで対応可能です。
一部の自治体では、クレジットカード納付も認められていますが、手数料が発生する場合があります。
また、不動産取得後には、不動産取得税申告書を都道府県税事務所に提出する必要があります。
ただし、取得後30日以内に登記をおこなった場合は、申告が不要となるケースが一般的です。
納税通知書が届くまで時間が空くため、見落とさないよう注意が必要です。
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不動産取得税の納付書が届かない・紛失した場合
納付書が届かない理由として、非課税となる軽減措置が適用されているケースがあります。
また、登記上の住所が古いままだと、納付書が転送されずに未着となる場合もあります。
引っ越しをした場合には、速やかに住所変更の手続きを済ませておきましょう。
さらに、納付書を紛失した場合には、早急に管轄の税事務所に連絡して再発行を依頼することが大切です。
再発行の手続きは、電話または窓口で可能ですが、再発行までに日数がかかることもあります。
納付期限を過ぎてしまうと、延滞金が加算される可能性があるため、早めの対応が求められます。
なお、紛失や未着があっても、納税義務が消えることはないため、確実に対応することが大切です。
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不動産取得税の支払いができないときどうする？
不動産取得税の支払いが困難な場合には、速やかに税事務所へ相談することが第一です。
事情に応じて、分割納付が認められることがあり、柔軟な対応が可能な場合もあります。
分割払いは通常、6か月以内に完納する条件で認められるのが一般的です。
ただし、納付期限を過ぎると、年7.3％または年14.6％の延滞税が発生する場合があります。
滞納が続くと、督促状が送付されたうえで、電話や訪問による催促がおこなわれます。
さらに、財産調査や預貯金・給与などの差し押さえに至る可能性もあるため、放置は危険です。
分割払いには審査があるため、収入状況などの提出書類が求められる場合があります。
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まとめ
不動産取得税は、取得後4～6か月で納税通知書が届き、期限内の支払いが求められます。
納付書が届かない・紛失した場合は、税事務所へ連絡して再発行を依頼することが必要です。
支払いが困難な場合は、分割納付の相談が可能ですが、延滞や差し押さえのリスクがあるため注意が必要です。
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前川商事株式会社
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