投資用不動産の収益と資産価値を最大化する賃貸管理
収益不動産売買において、最も手間がかかるのは、賃貸管理になります。
前川商事では、賃貸管理を自社で行うことで、
収益不動産オーナー様の手間を軽減することが可能です。
賃貸管理はもちろん、不動産売却や活用のご相談も承っております。
前川商事の賃貸管理・賃貸経営サポート
Support01任せて安心。
不動産のプロが対応
お客様の資産状況や将来のビジョンを丁寧にヒアリング。不動産だけでなく、税務や法務に関する専門知識を持つプロが連携し、最適な賃貸経営プランをご提案します。
Support02空室リスクを最小限に。圧倒的なリーシング力
前川商事と近隣賃貸業者様とのネットワークを活かし、入居者募集を行います。市場動向を踏まえた適切な賃料設定を提案することが可能です。
Support03資産活用のトータルサポートも可能
賃貸経営に関するサポートはもちろん、将来的な売却や建て替え、他の不動産活用など、お客様の資産を最大限に活かすためのご提案も可能です。不動産に関するあらゆる課題にワンストップでお応えします。
サポート内容例
入居者募集（リーシング）
- 市場調査に基づく適正賃料の設定
- 物件の魅力が伝わる募集資料の作成
- 独自のネットワークを活かした入居者募集活動
- 入居希望者の審査、契約締結
家賃管理
- 家賃の集金・入金確認
- 賃料滞納者への督促業務
- 送金明細書の作成・送付
入居者対応・トラブル対応
- 入居者からの問い合わせ・苦情対応
- 設備故障時の修理手配、業者手配
- 24時間365日のトラブル対応窓口
契約・退去手続き
- 賃貸借契約の更新業務
- 退去時の立ち会い、原状回復費用の査定・精算
- 原状回復工事の手配・監督
資産価値向上に向けた提案
- 地域の市場動向を分析し、最適なリノベーションプランをご提案
- 賃料設定の見直しや物件のアップグレード提案
よくある質問
管理費用はどれくらいかかりますか？
物件の種類や規模、サービス内容に応じて個別にご提示させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。
空室期間はどれくらいですか？
豊富なネットワークを活かした迅速なリーシング活動により、早期の入居者決定を目指します。平均的な空室期間は物件や時期によって異なりますが、空室リスクの最小化に努めます。
賃料査定だけお願いすることもできますか？
はい、もちろん承ります。賃料査定だけでもお気軽にご相談ください。賃貸管理の専門家が、物件やエリアの特性を考慮し、市場に適した賃料をご提案します。
賃料査定の具体的な方法は？
建物の築年数やエリア特性を詳細に分析し、適正な賃料を算出します。場合によっては、リノベーションなど初期投資をすることで、月々の賃料を上げるための具体的なご提案も行います。