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前川商事株式会社 > 更新情報一覧

更新情報一覧

該当公開件数242    1-20件表示

2023-01-24

不動産売却で贈与税が課されるケースとは?軽減の方法もご紹介の画像

不動産売却で贈与税が課されるケースとは?軽減の方法もご紹介

不動産売却をおこなうと、利益に対して所得税などの税金が課される場合もあります。 一方、売却した相手によっては、物件を購入した側が贈与税を課される可能性もあるのです。 今回は、不動産売却時...

2023-01-24

事故物件の相続でも固定資産税は払う?計算方法や減額のコツをご...の画像

事故物件の相続でも固定資産税は払う?計算方法や減額のコツをご...

不動産を所有していると固定資産税を支払いますが、事故物件の場合はどうでしょうか。 事故物件の取り扱いについて把握していないと、相続をした際に税金の支払いや物件の管理で困ることがあるでしょう...

2023-01-17

空き家の相続放棄とは?相続した空き家を手放す方法も解説!の画像

空き家の相続放棄とは?相続した空き家を手放す方法も解説!

空き家を相続する可能性がある場合は「相続放棄」を選択するのもひとつの方法です。 しかし、相続放棄をしても空き家の管理責任は残ってしまうため、物件によっては売却を検討してはいかがでしょうか。...

2023-01-17

事故物件を相続することになったらどうしたら良いの!?対応方法...の画像

事故物件を相続することになったらどうしたら良いの!?対応方法...

事故物件は売れないイメージがありますが、相続した不動産が事故物件であったらどうすれば良いのでしょうか。 相続には税金がかかり、場合によっては売却や相続放棄を検討したほうが良いこともあるので...

2023-01-10

根抵当権が付いた不動産を相続したときの対応とは?の画像

根抵当権が付いた不動産を相続したときの対応とは?

抵当権という言葉は知っていても「根抵当権」という言葉には聞き覚えがないという方も多いはずです。 主に事業者向けの権利であり個人所有の不動産では珍しいものですが、ないとも言い切れません。 ...

2023-01-10

固定資産税がかからない土地ってどんな土地?相続時の税金や活用...の画像

固定資産税がかからない土地ってどんな土地?相続時の税金や活用...

一般的な土地は、所有しているだけで固定資産税が発生します。 しかし、特殊な条件を満たす一部の土地に関しては、固定資産税を支払う必要がありません。 今回はそういった固定資産税がかからない土...

2023-01-06

不動産売却時に課税される住民税の申告時期や税額の計算方法を解...の画像

不動産売却時に課税される住民税の申告時期や税額の計算方法を解...

不動産を売却すると、売却益に対して所得税と住民税が課税されることをご存じの方は少ないかもしれません。 とくに住民税に関しては納付書が届いてから慌てないように、不動産売却時にいくら課税される...

2022-12-27

ローン残債がある不動産売却の方法や注意点を解説!の画像

ローン残債がある不動産売却の方法や注意点を解説!

念願のマイホームを購入しても転勤や家庭の事情など、さまざまな要因により不動産売却が必要となることがあります。 住宅ローンの未返済分であるローン残債がある場合は、抵当権が設定されているため注...

2022-12-20

売買契約後のローン特約や買い替え特約による解除についてご紹介...の画像

売買契約後のローン特約や買い替え特約による解除についてご紹介...

不動産の購入は多額の費用が必要となるため、慎重に検討をされる方は珍しくありません。 しかし、売買契約を結んだものの購入が難しくなってしまった場合、売買契約は解除できるのでしょうか。 そこ...

2022-12-20

家の災害保険は火災保険と地震保険の2つ!その補償内容は?の画像

家の災害保険は火災保険と地震保険の2つ!その補償内容は?

災害保険には「火災保険」と「地震保険」の2種類があります。 火災保険だけの加入ではどこまで補償されるのか、地震保険も契約したほうが良いのか迷う方は多いことでしょう。 そこでマイホーム購入...

2022-12-13

負動産とは?負動産の処分方法と相続放棄の手続きを解説の画像

負動産とは?負動産の処分方法と相続放棄の手続きを解説

負動産は所有者の負担が大きいため、早急に手放すのが賢明です。 もしも負動産を相続した場合、売却のほかにも処分方法があります。 相続前であれば、相続放棄も1つの選択肢です。 この記事では...

2022-12-13

不動産を相続すると税金がかかる?相続時に発生する税金の種類と...の画像

不動産を相続すると税金がかかる?相続時に発生する税金の種類と...

不動産の相続で発生する税金は、相続税だけではありません。 不動産の所有者を変更する登記にも、税金がかかります。 これらの税金を抑えたい方は、相続時の税金の種類や計算方法、利用可能な税金の...

2022-12-06

【12月1週目 編集中】相続で不動産を共有するとは?共有持分...の画像

【12月1週目 編集中】相続で不動産を共有するとは?共有持分...

相続した不動産を共有する場合、どのように扱えば良いか悩む方がいるかもしれません。 たとえば、リフォームや解体などをおこなう場合は、共有者の同意が必要です。 この記事では、相続における不動...

2022-12-06

【12月1週目 編集中】収益物件の売却でかかる税金の種類や節...の画像

【12月1週目 編集中】収益物件の売却でかかる税金の種類や節...

投資用マンションなどの収益物件を売却した場合、さまざまな税金がかかるためどうしたら良いのか、お悩みの方も多いでしょう。 売却にかかる税金は、確定申告をおこなって納付する必要があります。 ...

2022-11-29

相続時精算課税制度とはどんな制度?計算方法や注意点をご紹介!...の画像

相続時精算課税制度とはどんな制度?計算方法や注意点をご紹介!...

相続や生前贈与について調べていると「相続時精算課税制度」という制度を耳にすることがあります。 この制度は一見複雑なようですが、ポイントをおさえて活用すれば相続税対策にもつながる便利な制度で...

2022-11-29

不動産の相続税評価額とは?家屋・建物と土地それぞれの計算方法...の画像

不動産の相続税評価額とは?家屋・建物と土地それぞれの計算方法...

不動産の税金を計算する際には、不動産の評価額をもとにするケースも多いです。 相続税評価額も税金の算出に用いられる評価額のひとつですが、どのようなものなのかよくわからないという方も多いのでは...

2022-11-26
2022-11-22

不動産売却に便利なレインズとは?メリット・デメリットも合わせ...の画像

不動産売却に便利なレインズとは?メリット・デメリットも合わせ...

不動産を早く売却するためには、売り出す不動産の情報が多くの方の目に止まるようにする必要があります。 売却物件の情報を広めるために便利な手段のひとつが、レインズ(REINS)です。 今回は...

2022-11-22

代償分割で遺産を相続するメリットとは?遺産分割協議書の必要性...の画像

代償分割で遺産を相続するメリットとは?遺産分割協議書の必要性...

遺産相続にはいろいろな方法があるため、相続の際に悩む方も珍しくありません。 どのような遺産の相続方法をとるかによって得られる恩恵やデメリットも異なるため、相続方法の詳細を把握しておきたいと...

2022-11-15

不動産のAI査定の仕組みとは?メリットとデメリットもあわせて...の画像

不動産のAI査定の仕組みとは?メリットとデメリットもあわせて...

不動産の売却に際し、AI査定を利用しようとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、利用者が増えているAI査定の仕組みについて解説します。 あわせて、メリットとデメリ...

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    2022-04-25

    ユタカ駐車場 1区画空き出ました!の画像

    ユタカ駐車場 1区画空き出ました!

    鳳東町5丁にございます、ユタカ駐車場10番空き出ました!!駐車代金、税別月額1万円となっております。近隣でお探しだった方、お早めにお問い合わせ下さい。お待ちしております(^^)/...

    2021-03-31
    晴れて新社屋に移転致しました。

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